御园小区经纪人解读
丁崇杰
2021-11-09
家家福房产
「轨道交通」
临近金山路，公交线路多。出行方便。
「小区户型」
南北通透，楼栋间隙大，带大阳台，赠送面积多。满足改善型客户。
「小区设施」
小区有健身器材场地。有健身器材。能满足小区居民日常健身需求
「小区不足」
缺点:小区均价高，户型浪费面积大
姜素伟
2020-07-26
家家福房产
「轨道交通」
小区出行交通便捷，小区门口50米有公交站牌，169路.118路.201路在此停靠，可通达全城。
「小区户型」
御园高层电梯主打户型100平两室，113平左右三房，130平-145平四房，而且户户有赠送。
「小区设施」
小区中心位置设有园区花园，运动休闲设施俱全。车位均为地下车位，车位配比1：1.2，车位相对充足。
「生活配套」
小区北门有自建商业，出西南门100米有东外滩大型商业步行街，丹尼斯大型商超。
「房屋品质」
小区毛坯交付，外立面为真石漆，美观大气，经久耐用。窗户采用双层中空减噪玻璃，较少噪音干扰。
「小区不足」
小区为次新小区，目前交易的大多房产不满五年，可能涉及水费较高。
黄艳丽
2019-05-28
漯河鑫居房产
「轨道交通」
东外滩丹尼斯商圈，交通便利，多路公交车直达！
「小区户型」
小区两梯三户，两梯两户，西边高层，东面别墅区!96平两室，120平3室，132平四室。
「小区设施」
小区中心有大型游泳池，运动健身场地，儿童游乐场，社区医辽配套等都有！
「生活配套」
出门有繁华的东外滩，东临美丽的沙河!小区有大型游泳馆，儿童游乐园，医疗服务中心等！配套设施杠杠滴！
「房屋品质」
普通高层住宅，独栋和联排别墅。由漯河中润房地产公司！
「小区不足」
门口有农行，建行。小区郁郁葱葱，花园中的家！小区不足安保负责，管理太严!
李继成
2020-12-04
「轨道交通」
小区紧邻金山路与黄河路主干道，西南门口50米处有公交站牌，出行十分便利。
「小区户型」
御园高层电梯主打户型101平两室，113平三室，130平和145平四室，每户面积都有赠送。
「小区设施」
小区中心位置设有花园，儿童游乐场，运动健身设备，车位均为地下停车场。
「生活配套」
小区内有超市和快递站，西南门往南100米有东外滩商业广场，丹尼斯商超，银行，电影院等
「居民素质」
小区主要以常驻定居住户，居民素质很高，邻里关系和蔼可亲。
「小区不足」
小区目前大多房子不满五年，税费较高，房子总价较高，
张婉婉
2021-05-28
房似宝房产
「轨道交通」
小区出行交通便利，距离东外滩丹尼斯约100米，门口设有公交站牌，169，118，201均停靠
「小区户型」
御园高层电梯户型100平两室（加阳台面积15平可改三室），110平三室131和145平四室，得房率高
「生活配套」
出小区东门向南走100米就是丹尼斯，东外滩步行街，吃饭逛街休闲娱乐一体，朋友聚会家庭聚餐
「房屋品质」
小区毛坯交付，外立面为真石漆，美观大气，经久耐用，窗户采用中空减躁玻璃，减少噪音干扰
「居民素质」
小区主要是常驻定居客户，居民素质很高，邻里关系和睦和谐
「小区不足」
小区为次新小区，部分房产有税费
