建业西城森林半岛
建业西城森林半岛
6608 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
建业住宅集团(中国)有限公司
太白山路
河南建业物业管理有限公司漯河分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

建业西城森林半岛位于郾城区郾城板块,由建业住宅集团(中国)有限公司开发,于2019年竣工。小区共有8栋住宅楼,容积率约为2.2,小区主推户型有88㎡左右的二房和120-145㎡左右的三房,小区户型方正,南北通透。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离药店较近,方便小区居民买药;
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
  • 小区距离商场较远,居民购物娱乐不便。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离建业森林半岛公交站约160m,本站途经公交线路有200a路、200b路,小区距离沙北路岐山路口公交站约215m,本站途经公交线路有200b路,小区距离岐山路淮河路公交站约300m,本站途经公交线路有200b路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离淮河路约400m,居民自驾出行方便。
附近学校
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.3

小学

7.3

初中

6.5

10个

附近幼儿园

9个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离漯河市源汇区金童子幼儿园约600m,是一所私立幼儿园。小区距离双龙小学约900m,该学校为一所公立学校。小区距离郾城三中约400m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.0 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.8

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约40%左右,小区物业尽职尽责,会定期对小区内绿植进行维护,还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道,很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好,保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以米黄色为主,较为端庄大气。建筑外立面维护较好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有8栋住宅楼,容积率约为2.2,小区主推户型有88㎡左右的二房和120-145㎡左右的三房,户型方正,南北通透,多为水泥墙面和隔热墙体,整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口,分为南门、南1门、东门、西门、停车场,其中南门、南1门、东门、西门临近沙北路,停车场临近沙北路。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 46户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 健身器材;
  • 游泳池;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安,保安24小时轮班巡逻,保障小区安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况,有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
  • 河南建业物业管理有限公司漯河分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

建业西城森林半岛

太白山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

6.9

餐饮服务

6.8

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

17个

超市

暂无

便利店

小区距离商场较远,居民购物娱乐不方便。距离小区约600m处是伍福家园超市,商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区700m左右有美特好超市(汉江路店),居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

距离小区约700m处是漯河市郾城区人民医院,是一所综合医院,方便居民就医。距离小区约300m处是东街卫生室,可以解决居民的基本健康问题。距离小区约500m处是黄河大药房,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

11个

餐饮

4个

银行

距离小区约700m处是黄山路蔬菜市场,蔬菜新鲜,方便居民采购食材。距离小区约470m处是中国工商银行(黄河路支行),居民可以在此办理存取款业务。距离小区约500m处是中国联通(嵩山路营业厅),居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区1.8km左右有大学路派出所,居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区350m左右有嵩山游园,公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区700m左右有台北纯K时尚KTV(黄河广场店),喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.1km左右有大地影院(源汇区恒世国际影城),喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区200m左右有零重力健身工作室,喜欢健身的居民可以选择到此处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6845元/㎡
6.03%
2月
6789元/㎡
7.15%
3月
7174元/㎡
1.47%
4月
7365元/㎡
7.03%
5月
6849元/㎡
17.46%
6月
6580元/㎡
13.14%
7月
7300元/㎡
19.92%
8月
7505元/㎡
16.45%
9月
7252元/㎡
10.76%
10月
7202元/㎡
3.43%
11月
6917元/㎡
8.89%
12月
6852元/㎡
7.03%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7825元/㎡
0%
2022年
7370元/㎡
5.81%
2023年
6852元/㎡
7.03%
2024年
6580元/㎡
3.97%

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