小区周边交通便利，距离小区约37m处有宏运驾校公交站，途经漯河21路，距离小区约68m处有下坡杨村公交站，途经19路、82路、116路等6辆公交车，方便居民的日常出行；距离小区71m左右是香林路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约638m处有方汇阳光天使幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区299m左右有郾城区第二实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处有漯河市第四高级中学（西校区），此学校是一所公办学校。

小区内道路旁植被较多，整体环境较好。小区内有花园和凉亭，是平时小区老人孩子比较多的地方。小区内有运动场地，内有健身器材，方便老人下楼锻炼，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区设有跑道和乒乓球台，居民运动比较方便，小区内的设施比较完善。

小区建筑风格简约大方，外立面以米白色的粉刷涂料为主，楼栋部分板块采用了深咖色的涂料，小区装修基调比较现代。小区外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。

小区总占地面积约60951㎡，总建筑面积约225000㎡。小区总共15栋楼，容积率约2.46。小区面积区间在103㎡-286㎡左右，主力面积为约120㎡的三房和140㎡左右的四房，楼间距较宽，采光充足。

小区的主要出入口在香林路与郾襄路交叉路口往东南约60m，人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，全天候24小时管理。小区物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落痕迹，楼道广告较少。小区绿植会按时修剪，保洁阿姨清理小区垃圾及时，小区内道路打扫及时。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区2.2km左右有MAX-世界港，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约92m处有澜庭叙精品生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约2.4km处有口福香村（郾城店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源完善，距离小区2km左右有漯河医学高等专科学校第二附属医院，此医院是一所三级综合医院，居民就医方便；距离小区约317m处有下坡杨村卫生室，发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约393m处有大叁林大药房，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善，距离小区约2km处有巴山路市场，居民采买方便；距离小区约1.7km处有漯河发展村镇银行（辽河西路支行），有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区119m左右有中国移动联通电信营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km有足浴养生，平时工作比较劳累的居民可以到此；距离小区约1.3km处有新世纪网吧，喜欢电竞的居民可以来此；距离小区约2.5km处有麦浪ktv（淞江路店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

对于一些经济实力较强的一些家庭来说，可以选择购买120㎡左右的三房，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望；对于改善型购房者来说，可以选择140㎡左右的四房，房屋面积较大，能够带来更好的居住体验。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套120㎡左右的三房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择140㎡左右的四房，能够给家庭成员留出独立的空间。

小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区邻里关系融洽，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐。