- 昌建东外滩
- 7439 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漯河昌建中融置业有限公司
- 金山路,近黄河中路
- 昌建物业管理公司
小区概述
小区介绍
昌建东外滩位于郾城区郾城板块,由漯河昌建中融置业有限公司开发。小区共有9栋住宅楼,容积率约为3.5,小区主推户型有40-80㎡左右的二房、91-131㎡左右的三房和157-183㎡左右的四房,小区户型方正,南北通透。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约49%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近,方便小区居民买药;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
- 小区绿化率高,部分低层采光较差。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离后周社区公交站约190m,本站停靠公交线路有100路A路、100路B线、118路等,小区距离黄河路金山路口公交站约400m,本站停靠公交线路有101路、112路、118路,小区距离双汇国际花园公交站约580m,本站停靠公交线路有100路A路、100路B线、118路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离涝河路约350m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.9
初中
7.3
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离百思幼儿园约600m,是一所私立幼儿园。小区距离漯河市郾城区向阳小学约1km,该学校为一所公立学校。小区距离漯河市实验中学(东校区)约1km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为49%,环境较好,小区道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以卡其色为主,较为端庄大气。建筑外立面维护较好,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有9栋住宅楼,容积率约为3.5,小区主推户型有40-80㎡左右的二房、91-131㎡左右的三房和157-183㎡左右的四房,户型方正,南北通透,多为水泥墙面和隔热墙体,整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口,分为南门、东南门、西门、地下车库,其中南门、西门临近金山北路,南门仅限行人出入,东南门临近黄河东路,地下车库临近蕾意灯饰。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 49.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童乐园;
- 游泳池;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 昌建物业管理公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
昌建东外滩
金山路,近黄河中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
20个
便利店
小区距离东外滩商业广场约100m,居民购物娱乐方便。距小区约100m有丹尼斯(金山店),方便居民购买日常所需。距小区约100m是柠檬便利超市,居民购物方便。
医疗资源
9个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.1km有漯河市中心医院,是一所综合性医院。距离小区大约300m有前周村卫生所,可以满足居民基本医疗需求。离小区130m左右有张仲景大药房(丹尼斯店),居民买药方便。
生活服务
143个
餐饮
16个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.3km左右有光明路市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区100m左右有中国农业银行(漯河分行东外滩支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区140m左右有中国电信(东外滩商业广场营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约900m处有金山派出所,居民有建议可以及时反馈。距离小区800m左右有祥龙岛湿地公园,园内环境优美,居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约140m处有外滩九号KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约2.5km处有CFR焰石国际影城(召陵店),距离小区较近,适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约80m左右有致尚国际加健身会所(东外滩店),适合比较喜欢健身的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8647元/㎡
2.64%
2月
8486元/㎡
0.65%
3月
7900元/㎡
5.72%
4月
7542元/㎡
9.09%
5月
7439元/㎡
10.81%
6月
7943元/㎡
12.07%
7月
8116元/㎡
5.34%
8月
8447元/㎡
1.2%
9月
8166元/㎡
4.79%
10月
7985元/㎡
6.58%
11月
7910元/㎡
6.95%
12月
8715元/㎡
2.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9082元/㎡
0%
2022年
8476元/㎡
6.67%
2023年
8715元/㎡
2.82%
2024年
7439元/㎡
14.64%
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