距离小区约146m有郾城区第二实验中学公交站，该站停靠82路公交车；距离小区约146m有漯河第二看守所公交站，该站停靠漯河21路公交车；距离小区约207m有郾城区第二实验小学公交站，该站停靠19路、82路、128路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约139m有辽河路，方便居民自驾出行。

距离小区约190m有天鑫德贤幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约382m有郾城区第二实验小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有河南省郾城实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。

小区绿化率为45%，小区内有花园和小广场，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择，，广场附近设有健身器材和儿童滑梯等娱乐设施，可供居民闲暇的时候娱乐、健身；小区内有小型篮球场，小区内路面、草地均无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主；外墙比较厚实，在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象，楼顶没有漏水情况，整体保持较好。

小区共有30栋楼，容积率为3，楼栋分布合理；小区户型为1-4居室，户型面积约42㎡-142㎡；主推户型为106㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。

小区有2个出入口，北门位于菜鸟驿站附近，可以通往辽河路；东门位于天鑫德贤幼儿园附近，此门在上下学高峰期会比较拥堵，建议居民规划好出行时间。

物业服务质量较好，会及时修剪绿植，及时维护路面和墙面，使外立面看起来较新，对于健身娱乐设施的维护也比较及时，保障住户使用时的安全；保洁人员每天及时清扫道路上的落叶和垃圾，清理垃圾桶，保持小区环境整洁。

小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有中王奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约87m有吴城一分利生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约75m有兰州拉面(天鑫现代城店)，方便居民日常就餐。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有漯河医学高等专科学校第二附属医院，方便居民就医；距离小区约224m有郾城刘璐琳诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约106m有荣兴药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有巴山路市场，居民买菜比较方便；距离小区约997m有漯河发展村镇银行(辽河西路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约519m有中国联通智慧双创店，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约721m有西河游园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有郾城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有漯河市源汇区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约73m有菡美国际美容连锁机构，居民做美容比较方便；距离小区约1.9km有麦浪ktv(淞江路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有静心瑜伽，方便居民练习瑜伽。

对于刚需置业型人群，建议选择68㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择142㎡左右的4居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。

小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给陪读的父母，有利于房屋出售；小区周边有丰富的公交车线，能够吸引较多公司白领，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议单身的上班族选择租住42㎡左右的1居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；小区周边教育资源丰富，建议陪读父母选择租住68㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。

对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度；小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租。

小区周边商业配套完善，能够满足居民逛街购物的需求；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区设有健身器材，方便居民锻炼身体；小区内环境安静优美，居民居住起来比较舒心。

小区业主以年轻人居多，业主整体素质较高，能够较好的维护小区环境和氛围；小区也有较多老人，有的为退休老人，在此养老，也有部分老人帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。