- 纽约上城
- 9355 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东上古置业有限公司
- 北园路
- 临沂美星物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
纽约上城位于兰山区北园路板块,由山东上古置业有限公司开发完成。小区总占地面积约775000㎡,建筑面积约3000000㎡,容积率3。小区共有约12栋住宅,由多层和高层组成,户型面积约为110㎡-142㎡,房型分为三居室和四居室。小区整体绿化率40%,环境较好,适合改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,绿化环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便;
- 小区周边商业配套齐全,居民购物便捷。
缺点- 小区处于老城区,周边道路高峰期比较拥堵;
- 小区内电瓶车有乱停现象,物业管理有待提高。
地段交通
8.4 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便捷,距离小区约170m有土杂市场公交站,途经公交路线有K16路、K21路,公交出行比较方便。距离小区约919m即可到达江泉高架路/蒙山大道桥(路口),居民出行自驾比较方便。
附近学校
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.3
135个
附近幼儿园
23个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约189m有名慧国学幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约893m有临沂林庄小学,是一所公办小学;距离小区约648m有临沂第十中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%,植被丰富,多花园林园,绿意盎然,夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,观赏性高,还有凉亭,孩子们喜欢来此玩耍,整体环境较好。
建筑特色
小区住宅建筑采用现代中式风格,形体简约,细节精致,强调住宅的品质与经典,用大胆的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外立面采用黄色为主,咖色为辅,建筑风格简约大气不失细节,提高了小区的品质感。
楼栋分布
小区总占地面积约775000㎡,建筑面积约3000000㎡,容积率3。小区共有约12栋住宅,由多层和高层组成,均为电梯房;小区户型面积约为110㎡-142㎡,房型分为三居室和四居室。户型设计两梯三户,户型方正,边户南北通透,居住舒适。
出入口
小区有4个出入口和一个停车场,居民出入小区比较方便;小区北门临近成才路,仅行人通行;小区北1门位于小区西北角,临近成才路;小区东门位于10号楼北侧,小区南门临近北园路。小区停车场位于7号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1664户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭;
- 花园;
- 康健设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务人员齐全,分工明确,服务态度较好,收费合理;保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁;物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内设有多个监控,随时监控小区内的环境,有特殊情况物业可及时处理;小区实行封闭式管理,安装蓝牙识别系统,业主凭卡出入,外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 临沂市金邦物业服务中心
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
纽约上城
北园路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
28个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约475m有汇通大润发广场,居民逛街购物比较方便。距离小区约92m有富大妈生活超市,居民购买油盐酱醋等比较方便。距离小区约116m有温州美食城,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
9个
综合医院
17个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.3㎞有临沂市第四人民医院,居民就医比较方便。距离小区约115m有临沂兰山王华彦诊所,居民日常头痛脑热等小症状能够快速就诊取药。距离小区约110m有洪福大药房(北园店),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
242个
餐饮
22个
银行
小区周边生活配套齐全,距离小区约231m有林丰农贸市场(北园花苑东),居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约144m有兴业银行(纽约上城社区支行),居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约197m有中国联通,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,距离小区约1.3㎞有临沂保利国际影城(东方不夜城店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约350m有临沂部落健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。距离小区约786m有芳子美容(涑堤春晓店),深受年轻女士的钟爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10182元/㎡
9.38%
2月
9826元/㎡
11.53%
3月
9685元/㎡
13.33%
4月
9408元/㎡
17.2%
5月
9355元/㎡
18.0%
6月
11132元/㎡
4.37%
7月
11171元/㎡
2.01%
8月
10955元/㎡
4.72%
9月
10519元/㎡
10.11%
10月
10416元/㎡
9.32%
11月
10197元/㎡
9.4%
12月
10498元/㎡
5.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12340元/㎡
0%
2022年
11129元/㎡
9.81%
2023年
10498元/㎡
5.67%
2024年
9355元/㎡
10.89%
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