- 柳青齐鲁园
- 18358 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东冠鲁房地产开发有限公司
- 兰亭路
- 深圳市陆港物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
柳青齐鲁园小区位于兰山区人民医院板块,于2012年竣工,由山东冠鲁房地产开发有限公司开发完成,为商品房住宅。小区容积率约为2,共有29栋楼,为多层、高层建筑。小区户型有2-4居室,户型面积约为84㎡-203㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为46%,植被覆盖面积较大。小区优缺点
优点- 临沂上海路万达广场距离小区较近,居民购物方便;
- 柳青河农贸市场距离小区较近,居民买菜较方便。
缺点- 小区距离中国石化(临沂北城新区5站)较近,有安全隐患;
- 小区距离康和路与天津路交叉口较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约205m是杏园小区公交站,有K25路、K82路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离康和路与天津路交叉口约190m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.2
91个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约250m有临沂第一实验幼儿园桃园分园,该园是一所民办幼儿园;距小区286m左右有临沂杏园小学,该校是公办学校;临沂第三十五中学距离小区约912m,该学校也是公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为46%,植被覆盖面积较大。小区内植被种类多样,生长比较茂盛,整体环境较好;小区内植被物业会定期的进行修剪,确保植被正常生长不杂乱;小区内有健身设施、休闲广场,经常会有居民带着小朋友在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2,共有29栋楼,为多层、高层建筑。小区户型有2-4居室,户型面积约为84㎡-203㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区设有8个出入口,西门(禁外部机动车)位于临沂中医院北城医院东北处,东南1门位于天津路12号附近,东北2门位于82号楼附近,东南门位于69号楼附近,东北1门位于55号楼附近,东南3门位于天津路与康和路交叉口西100m左右,东北3门位于天津路西150m左右,北地下停车场位于柳青齐鲁园小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1545户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施;
- 景观河;
- 休闲广场;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,物业人员会定期检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。物业对园区植被维护比较及时,园区景观比较漂亮。
安保
小区配有多名安保人员,他们24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施密集且与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市陆港物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1695车位
- 地上206个,地下1489个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月,地下25.00元/月
柳青齐鲁园
兰亭路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套完善,临沂上海路万达广场距离小区约1.8km,居民可来此逛街购物;距离小区514m左右有佳佳乐超市(黄白河路店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
临沂市中医医院北城医院距离小区约369m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区181m左右有兰山王淑兰诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
111个
餐饮
15个
银行
小区周边生活配套较完善,柳青河农贸市场距离小区约1.6km,可方便居民日常采买;距离小区977m左右有中国移动成都路营业厅,居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区1.5km左右有欧维斯主题KTV(南坊店),居民下班后可以来这里唱歌娱乐;距小区1.1km左右有碧海湾养生足道,居民可以来这里泡脚按摩。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20613元/㎡
15.29%
2月
20175元/㎡
17.34%
3月
19900元/㎡
13.97%
4月
19186元/㎡
16.99%
5月
18414元/㎡
20.63%
6月
18358元/㎡
21.23%
7月
23001元/㎡
11.76%
8月
22868元/㎡
8.95%
9月
22922元/㎡
8.36%
10月
22026元/㎡
9.36%
11月
21849元/㎡
10.24%
12月
21426元/㎡
12.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27476元/㎡
0%
2022年
24394元/㎡
11.22%
2023年
21426元/㎡
12.17%
2024年
18358元/㎡
14.32%
柳青齐鲁园问答
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