- 御山河
- 8134 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临沂永固置业有限公司
- 滨河东路
- 山东天元物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
御山河位于临沂市河东区河东板块,由临沂假日星瀚置业有限公司开发完成。小区户型面积有85㎡左右的二室、100㎡-137m²左右的三室和133m²-154㎡左右的四室。户型南北通透,通风较好。楼间距较大,采光通风较好。小区环境优美。小区适合改善型置业者。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
- 小区临近公交站,居民出行方便。
缺点- 小区距离大型医院较远,居民就医不太方便;
- 部分户型临街,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约444m有御山河公交站,本站途经线路有K215路、K216路西线等;距离小区约544m有皇山城公交站,本站途经线路有K216路东线等;距离小区约619m有皇山花园公交站,本站途经线路有K215、游1路等。站点较多,居民出行方便。距离小区约599m,有滨河东路,自驾出行便捷。
附近学校
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.1
59个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约466m有金榜骄子幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.1km有临沂沂河实验小学,该是一所公办小学;距离小区531m左右是临沂童星实验,该中学是一所公办中学。
居住品质
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植,且物业维护较为用心,使小区显得更加生机勃勃。小区里还有健身房、小区花园、康乐设施、儿童娱乐等设施,能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时干净整洁,整个小区,环境清幽,舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑为简约大气的建筑风格,小区外立面采用了红棕色涂料与黄色涂料相结合。非常有现代建筑美感,并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区共有67栋楼。小区户型面积有85㎡左右的二室、100㎡-137m²左右的三室和133m²-154㎡左右的四室。户型南北通透,通风较好。小区楼间距大,楼体间无遮挡,视野好,不影响采光,居住十分舒适。小区适合改善型置业者。
出入口
小区共3个出入口,西门临近滨河东路;东1门位于四平路与学府路交叉口;东2门临近思品路;居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2550户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 会所;
- 健身房;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责,使小区一直保持整洁的状态。小区等公共空间,没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施,小区生态环境维护较好。业主报修,物业能及时派人修理与维护。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班。小区内安装了摄像头,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 润祥物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
御山河
滨河东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套完善,距离小区2.2km左右有东方购物广场(经开区店),该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此购物。距离小区413m左右有正旺批发超市,超市较近,居民可到此处生活所需。距离小区716m左右有山坡羊食府(皇山花园店),方便居民日常用餐。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区5.4km左右有临沂市人民医院,居民就医方便。距离小区约481m有临沂经开刘华强中医诊所,居民小病就诊方便。小区距离约445m有天一大药房(皇山店),居民日常买药方便。
生活服务
20个
餐饮
10个
银行
小区周边生活配套服务相对完善,有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。皇山社区农贸市场距小区约1.1km,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选所需菜品。距小区668m左右有联通,方便居民日常办理各项业务。距小区1.4km左右有河东农村商业银行(皇山分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.2km左右有保利国际影城(经开区店),年轻人看电影很方便;距小区约2.5km有阿玛尼量贩KTV(河东店),里面音响设备较好,深受K歌达人喜爱;距小区约592m有云水禅心瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8572元/㎡
12.14%
2月
8385元/㎡
15.87%
3月
8320元/㎡
17.18%
4月
8213元/㎡
15.3%
5月
8134元/㎡
15.17%
6月
9485元/㎡
13.47%
7月
9479元/㎡
10.33%
8月
9039元/㎡
12.92%
9月
8983元/㎡
11.47%
10月
8807元/㎡
10.26%
11月
8781元/㎡
9.9%
12月
8760元/㎡
10.67%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11473元/㎡
0%
2022年
9806元/㎡
14.53%
2023年
8760元/㎡
10.67%
2024年
8134元/㎡
7.15%
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