- 江南水郡
- 11336 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 廊坊开发区盛远房地产开发有限公司
- 光明西道
- 廊坊市荣盛物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
江南水郡小区位于廊坊市安次区新四中板块,由廊坊开发区盛远房地产开发有限公司开发建成,于2010年竣工,小区楼栋总数为19栋,由小高层、多层组成,容积率为1.8,绿化率35%,小区主力户型面积为75㎡左右的两居室,95㎡-100㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区附近没有大型商场,居民购物不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有江南水郡小区-公交站,4路和29路途经此站,距离小区290m左右有中建高街国际-公交站,途经此站的公交线路有20路a线、20路b线、34路,居民公交出行方便。距离小区10.3㎞左右有首都环线高速/黄徐路(路口),居民自驾出行不方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.0
56个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区720m左右有馨语幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有廊坊市第二实验小学,是一所公立小学。距离小区690m左右有廊坊市第八高级中学,是一所公立中学。
居住品质
8.6 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%,环境较好,小区内有喷泉、长廊、人工湖、石雕等景观,供小区居民欣赏,小区内绿化树木较多,种类丰富,一年四季可以欣赏到不同的植物景观,绿植枝繁叶茂,景观层次丰富,物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑具有园林风格,整体比较端庄大气,外立面为水泥色涂料粉刷而成,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为19栋,由小高层、多层组成,容积率为1.8,小区主力户型面积为75㎡左右的两居室,95㎡-100㎡左右的三居室。
出入口
南门位于迎宾大道与西外环交叉口北侧,停车场位于江南水郡小区往西家合广场d区附近,停车场位于西昌路148号附近,停车场位于光明西道。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1950户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 人工湖;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,小区保洁人员充足,热情礼貌。物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 廊坊市荣盛物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
江南水郡
光明西道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
距离小区3.1㎞左右有万向城商场,距离较远,居民逛街购物不方便。距离小区80m左右有振阳超市,方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有京东便利店,居民购物方便。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距离小区1.8㎞左右有廊坊长征医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区400m左右有安次区任宏蕊诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有欣康大药房,居民买药方便。
生活服务
16个
餐饮
9个
银行
距离小区500m左右有嘉之誉农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区860m左右有中国农业银行(廊坊爱民西道支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区770m左右有中国电信(臻丽家园店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有吕端园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.4㎞左右有廊坊市广阳区爱民东道街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有花样年华(花之轩店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.4㎞左右有锐泳游泳馆,居民可以来此游泳锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11718元/㎡
2.28%
2月
11691元/㎡
6.24%
3月
11396元/㎡
17.64%
4月
11323元/㎡
16.57%
5月
11336元/㎡
15.97%
6月
13240元/㎡
1.18%
7月
12858元/㎡
1.97%
8月
12665元/㎡
3.04%
9月
12532元/㎡
2.65%
10月
12419元/㎡
1.85%
11月
12363元/㎡
1.85%
12月
11889元/㎡
2.09%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12974元/㎡
0%
2022年
12143元/㎡
6.41%
2023年
11889元/㎡
2.09%
2024年
11336元/㎡
4.65%
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