馨视界
馨视界
11562 元/㎡
2009
公寓住宅
商品房住宅
中国房地产开发集团有限公司
爱民西道
中房物业管理有限公司廊坊分公司
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小区概述

小区介绍

馨视界位于安次区新四中板块,由河北廊坊中房房地产股份有限公司开发,于2009年竣工。小区共约25栋楼,容积率约为1.8,主推户型为60㎡左右的一房、81㎡左右的二房和119㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为37%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约150m有馨视界小区公交站,该站途经线路有17路、23路,距离小区约300m有馨视界公交站,该站途经线路有22路,距离小区约380m有馨视界花城公交站,该站途经线路有36路,方便居民公交出行。距离小区约4km有新机场北线高速/S3300入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.0

44个

附近幼儿园

12个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约170m有廊坊市安次区第二幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约240m有廊坊市第二十一小学,该小学是公立小学。距离小区约360m有廊坊市第四中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

6.6

新旧程度

7.8

停车便捷

6.6

物业服务

8.2

环境概况
小区内部绿化率为37%,环境较好。小区内有花园,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有凉亭,老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体,小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以棕色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区共约25栋楼,容积率约为1.8,主推户型为60㎡左右的一房、81㎡左右的二房和119㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口和1个停车场,出入口分为北门、北1门、北2门、北3门、北4门、南门和南1门,其中北门、北1门、北2门、北3门、北4门临近孝廉街,北4门仅限行人通行,南门和南1门临近爱民西道,停车场仅限车辆通行,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1621户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心。
物业服务
物业整体服务质量较好,环境维护频繁,小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢,为白天工作不在家的人收取快递提供了便利,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对花坛经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区设有多名安保人员,安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗,并在小区内外随时巡逻,避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备,并和110联网,警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理,切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁,外来人员入内需要登记并取得业主许可,能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 廊坊市中房物业管理有限公司。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

馨视界

爱民西道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

43个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套不太完善,小区周边没有大型商场,居民逛街购物不方便。距离小区约120m有京客隆(馨视界小区店),居民日常采购比较方便。距离小区约300m有君美超市,方便居民购买生活所需用品。
医疗资源

3个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.5km有廊坊广安医院,方便居民就医。距离小区约200m有光明西道办事处馨视界社区卫生服务站,居民感冒方便去打针。距离小区约100m有一笑堂药店,居民买药比较方便。
生活服务

20个

餐饮

6个

银行

小区附近生活配套较为完善,距离小区约900m有西昌菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约100m有廊坊银行(馨视界支行),居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约2km有廊坊市广阳区爱民东道街道办事处,居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.3km有自然公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约2.1km有盛世金柜KTV(新世纪步行街第八大街),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有花样年华网咖,居民上网娱乐比较方便。距离小区约400m有动乐健身,方便居民健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12484元/㎡
2.42%
2月
12552元/㎡
1.41%
3月
12179元/㎡
4.25%
4月
11802元/㎡
11.2%
5月
11562元/㎡
13.21%
6月
13120元/㎡
0.98%
7月
13118元/㎡
0.02%
8月
13026元/㎡
1.58%
9月
12951元/㎡
3.45%
10月
12887元/㎡
0.66%
11月
12672元/㎡
1.78%
12月
12051元/㎡
1.95%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13167元/㎡
0%
2022年
12291元/㎡
6.65%
2023年
12051元/㎡
1.95%
2024年
11562元/㎡
4.06%

馨视界问答