- 鸿坤理想澜湾
- 10196 元/㎡
- 2021-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 廊坊市鸿坤房地产开发有限公司
- 龙泽路
- 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司廊坊分公司
小区概述
小区介绍
鸿坤理想澜湾位于安次区龙河高新区板块,于2018年竣工,房龄较新,由北京鸿坤地产集团开发完成。小区容积率2.61左右。主力户型为75㎡左右的两居室,小区主要适合刚需人群和改善人群购买。小区整体绿化率35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区周便教育资源丰富,方便子女接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,会有噪音影响;
- 小区没有采取人车分流,安全性比较低。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行,距离小区大约725m有徳荣帝景小区东门公交站,14路、25路、28路等公交车在此交汇,距离小区845m左右有安次区行政中心公交站,15路a线、15路线、20路a线路公交车在此交汇,距离小区大约880m有大家新城小区公交站,25路、28路、9路a线等公交车在此交汇,有利于居民乘坐公交车出行;距离小区大约471m有龙泽路,居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.0
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育,距离小区527m左右有龙邸幼儿园;距离小区1.1km左右有安次进校附属小学;距离小区大约1.2km有廊坊市第五中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
9.4 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区内绿植有工作人员定期修剪,保持绿植的美观;小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾;整体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简洁大方为主,小区外立面以咖色和米白色为主,较为端庄大气。小区房龄较新,外立面无脱落现象,整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层住宅,共有约32栋楼,小区户型面积为74㎡-130㎡,主推面积为75㎡左右的两居室,户型方正,南北通透,采光好。
出入口
目前小区有四个出入口,分别是北门、南门、东门、西门,北门位于廊坊市安次区,南门位于廊坊市安次区龙泽路,东门位于廊坊市安次区龙泽路,西门位于廊坊市安次区,小区没有采取分车分流,安全性比较低。
综合配套
竣工年限
- 2021-01
总户数
- 2441户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 活动中心;
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区保安人员数名,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 北京鸿坤瑞邦物业服务有限公司
物业费用
- 2.39元/㎡/月
车位
- 共2932车位
- 地上118个,地下2814个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
鸿坤理想澜湾
龙泽路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距小区2.2km左右有明珠大厦(永华店),为居民逛街休闲提供了便利;距离小区768m左右有华联生活超市(银河南路店),方便居民采购日常所需;距离小区302m左右有名谷便利店,平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区2.4km左右有城南医院,为综合性医院,医学水平较高,方便居民解决自身身体问题。距离小区737m左右有于常万甫卫生室,距离小区281m左右有乐康堂医药,距离较近,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
33个
餐饮
6个
银行
小区周边有个农贸市场,距离约971m,市场内蔬菜水果种类繁多,居民买菜很方便;距小区约665m有中国银行(龙河支行),居民办理一些理财业务比较方便;小区附近约767m就有中国移动,办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是完善,小区周边没有图书馆,平时居民看书学习不是特别方便;距离小区约1.5km有瑞丰公园,平时居民休闲购物比较方便;;距离小区约2.5km有北史家务镇人民政府,居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离约1.6km有陆佰兄弟国际影城(狮子城店),年轻人看电影很方便;距离小区约1.6km有唯爱瑜伽,年轻女生和宝妈们可以到此学习瑜伽,保持身材 ;距离小区约1km有富艺佳健身俱乐部,方便喜欢运动的居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12530元/㎡
9.48%
2月
12194元/㎡
3.81%
3月
10514元/㎡
18.69%
4月
10319元/㎡
33.35%
5月
10196元/㎡
31.22%
6月
13563元/㎡
0.24%
7月
12600元/㎡
2.01%
8月
12266元/㎡
2.77%
9月
12645元/㎡
6.14%
10月
13157元/㎡
11.69%
11月
13343元/㎡
13.31%
12月
12589元/㎡
8.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11862元/㎡
0%
2022年
11631元/㎡
1.95%
2023年
12589元/㎡
8.24%
2024年
10196元/㎡
19.01%
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