宏泰美树
宏泰美树
9763 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
宏泰集团-城区房地产开发有限公司
华祥路28号
恒泰物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

宏泰美树位于广阳区开发区板块,为商品房住宅,于2015年竣工,由宏泰集团-城区房地产开发有限公司开发建设,小区共31栋楼,由低层、多层、小高层和高层住宅组成,容积率为1.6,房型2-5室,户型为65㎡-290㎡,主推140㎡左右的三室,适合刚需和改善需求。小区绿化率为45%,环境很好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为45%,环境很好;
  • 小区距离菜市场较近,买菜方便。
缺点
  • 小区部分楼栋临近公路,会有噪音;
  • 小区距离商场较远,购物不便。
地段交通
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约298m有开发区汽车站公交站,此站停靠12路、37路公交车,距离小区约330m有开发区汽车站北公交站,停靠5路公交车,小区距离约485m有利仁电器公交站,停靠12路、37路公交车,公交出行相对便利。小区距离京沪高速约1.1km,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
高于96% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

8.0

26个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

小区距离约180m有奕通国学宏泰美树幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离廊坊开发区第一小学约1.9km,是一所公立小学。距离小区约1.3km有燕赵中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好。
居住品质
9.6 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

8.3

新旧程度

8.5

停车便捷

8.5

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为45%,小区内部有小花园,种植着各类花草,绿植修剪比较精致,鸟语花香,小桥流水,环境优美,人工湖内有喷泉,还设有休闲凉亭,供居民观赏和夏日纳凉。儿童游乐场所内孩子在这里玩耍嬉戏。小区内有活动中心和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,玻璃采用中空双层玻隔,隔热降噪,房屋品质过硬。外墙采用卡其色和米白色相结合,彰显尊贵大气。小区建筑外立面维护较好,整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共31栋楼,由低层、多层、小高层和高层住宅组成,主要为一梯两户,两梯两户,两梯三户,容积率为1.6,主推140㎡左右的三室,小区楼间距很大,采光很好。
出入口
小区有5个出入口,北门临近北环道,西门、西一门、西南2门临近金运路,南门临近翠青北道,北门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1532户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 人工湖。
物业服务
小区物业服务质量较高,基本有求必应。物业人员会定期修剪绿植,保持景观观赏度。物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和路障,小区整体干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗值班。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 恒泰物业管理有限公司
物业费用
  • 1.70元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

宏泰美树

华祥路28号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于81% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.3

餐饮服务

7.6

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套一般,没有大型综合商场,居民购物不方便。距离小区约188m有鑫泰生活超市、宏泰美树超市,居民日常生活用品采购方便。小区距离约225m有Lucy’s Kitchen,日常聚餐方便。
医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

小区距离约1.3km有廊坊开发区人民医院,居民就医方便。距离小区约1.4km有帼华益康诊所,居民小病就诊方便。小区距离约227m有丽森堂药房,居民日常买药方便。
生活服务

40个

餐饮

4个

银行

小区距离约1.3km有云鹏道农贸市场,居民日常买菜较方便。距离小区约667m有中国邮政储蓄银行(廊坊市开发区华祥路支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约228m有中国电信(宏泰美树店),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约3.9km有4A景区金丰农科园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约1.1km有东方大学城-图书馆,居民周末可以带孩子阅读,丰富课外知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少,距离小区约1.6km有乾元时空上网台球娱乐(启超路),居民上网和打台球都比较方便。距离小区约1.6km有英士美达健身,居民健身较方便。距离小区约1.9km有沐梵瑜伽(开发区店),深受小区内年轻女士和宝妈的喜爱。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10000元/㎡
8.74%
2月
10065元/㎡
5.98%
3月
9827元/㎡
8.03%
4月
9772元/㎡
8.32%
5月
9763元/㎡
9.41%
6月
11122元/㎡
5.56%
7月
11454元/㎡
7.74%
8月
11283元/㎡
5.71%
9月
10797元/㎡
0.72%
10月
10446元/㎡
2.89%
11月
10407元/㎡
0.46%
12月
10285元/㎡
1.49%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11028元/㎡
0%
2022年
10441元/㎡
5.32%
2023年
10285元/㎡
1.49%
2024年
9763元/㎡
5.08%

宏泰美树问答