- 康城瑞河兰乔
- 14837 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 武汉TCL康城房地产有限公司
- 爱民西道159号
- 康城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
康城瑞河兰乔位于安次区新四中板块,由武汉TCL康城房地产有限公司开发,于2014年竣工。小区容积率约为2.78。小区主推面积在92㎡-114㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
7.7 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好,公交线路贯穿,距离小区264m左右有第八中学西门公交站,途经公交20路a线、20路b线、23路等,292m左右有供水厂公交站,途经公交17、22、23路等,距离小区451m左右有馨视界站,途经22路等公交,公交站点较多,居民出行方便。小区临近西昌路,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.2 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.2
72个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区2.3km左右有北大附属幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区248m左右有廊坊市第二实验小学,是一所公办小学。
居住品质
8.9 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.3
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以棕色涂料材质为主,较为端庄大气,小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2.78,共约31栋楼,小区主推面积在92㎡-114㎡左右的二居室到三居室,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口,分别是北2门、南门、北1门和北3门,其中北2门仅限行人通行,南门附近有超市、洗衣店、药店等,北1门和北3门紧邻爱民西道,居民出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3077户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,公安系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 康城物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2850车位
- 地下2850个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
康城瑞河兰乔
爱民西道159号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套一般,小区周边2.5km内没有大型商场,居民休闲购物较为不便。距离小区169m左右有美辰超市,方便居民随时采购生活所需。距离小区791m左右有清真全顺楼(北昌店),居民就餐方便。
医疗资源
4个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.1km左右有廊坊长征医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区245m左右有安次区任宏蕊诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
40个
餐饮
13个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区297m左右有西昌菜市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区223m左右有中国农业银行(廊坊爱民西道支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区520m左右有中国移动,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.9km左右有西小区派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区954m左右有吕端园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有花样年华网咖,居民可到此处休闲娱乐,丰富日常生活。距离小区312m左右有足宇轩养生堂,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19106元/㎡
8.02%
2月
15790元/㎡
21.97%
3月
14971元/㎡
26.68%
4月
14914元/㎡
27.56%
5月
14837元/㎡
28.78%
6月
19064元/㎡
8.92%
7月
17542元/㎡
17.27%
8月
18400元/㎡
12.9%
9月
19548元/㎡
2.21%
10月
20409元/㎡
1.69%
11月
19906元/㎡
6.75%
12月
19616元/㎡
8.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22161元/㎡
0%
2022年
21327元/㎡
3.76%
2023年
19616元/㎡
8.02%
2024年
14837元/㎡
24.36%
康城瑞河兰乔问答
康城瑞河兰乔周边小区房源