- 绿宸万华城
- 8614 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 固安绿宸房地产开发有限公司
- 京广线
- 霸州市绿宸物业服务有限公司固安分公司
小区概述
小区介绍
绿宸万华城位于固安区固安板块,于2018年竣工,房龄较新,由固安绿宸房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约1430000㎡,建筑面积约3000000㎡,小区容积率2左右。主力户型为80㎡-90㎡左右的两居室,小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率32%。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育;
- 小区附近有公园,居民空闲可以去休闲散步。
缺点- 小区总停车位不足,居民停车不方便,
- 小区周边商业配套不是特别齐全,居民生活不方便。
地段交通
7.6 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行,距离小区大约326m有绿宸万华城公交站,固安6路、固安204路、固安205路等公交车在此交汇,距离小区329m左右有万华城公交站,途经943路、943路大站快车、固安专线公交车,距离小区大约567m有固安工业园南区公交站,固安206、固安208b路、固安专线等公交车在此交汇,有利于居民乘坐公交车出行;距离小区大约2.5km有首都环线高速/廊涿高速/G95/S25/北京七环/北京大外环高速入口,居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.9 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
8.5
63个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育,距离小区88m左右有客莱夫幼儿园;距离小区1.2km左右有固安县第二小学,该学校是一家公办小校;距离小区大约804m有固安县第五中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率32%,小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,适合居民散步;整体环境比较舒适,绿化环境一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大气为主,建筑采用钢筋混凝土结构,外立面以米色涂料为主,建筑物高大耸立、鳞次栉比,整体较为大气漂亮。小区房龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区为商品住宅公寓,共有约45栋楼,小区户型面积为56㎡-144㎡,主推面积为85㎡左右的两居室,户型方正,南北通透,采光好。
出入口
目前小区有6个出入口,分别是东门、西门、东1门、东3门、北门、东2门,东门位于廊坊市固安县绿宸万华城,西门位于廊坊市固安县,东3门位于廊坊市固安县永定南路西50m,东3门位于廊坊市固安县永定南路西50m,北门位于廊坊市固安县兴旺街附近,东2门位于廊坊市固安县永定南路西50m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 6664户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业由绿宸物业管理有限公司管理,小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安人员数名,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全;小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况警察能及时赶到,使小区内居民的人身财产安全得以保障,外来人员进入均需登记,有问题第一时间解决,设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 绿宸物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个,地下1000个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
绿宸万华城
京广线
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套设施不齐全。小区距离大型商场比较远,居民平时购物逛街不方便;距离小区134m左右有华联生活超市(京广线店),方便居民采购日常所需;距离小区287m左右有京东便利店,平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区2.2km左右有固安县人民医院,为综合性医院,方便居民解决自身身体问题。距离小区181m左右有固安万华诊所,距离小区114m左右有泽丰大药房,距离较近,方便居民及时就诊取药,确保自身健康。
生活服务
17个
餐饮
5个
银行
小区周边有个初林农贸市场,距离约665m,各类水果蔬菜肉类品质丰富,环境干净卫生,居民买菜很方便;距小区约1.2km有中国农业银行(固安南关支行),居民办理一些理财业务比较方便;小区附近约138m就有中国移动,办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别完善,小区周边没有图书馆,居民平时工作学习不方便,距离小区约1.1km有滨河生态运动公园,平时居民休闲购物比较方便;距离小区约2.2km有固安县城区街道办事处,居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离约825m有体育馆,居民可以到此休闲运动;距离小区约987m有御足坊足部保健,方便居民按摩放松;距离小区约2.3km有悦瑜伽普拉提,年轻女生和妈们可以到此学习瑜伽,保持身材。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8828元/㎡
16.65%
2月
8635元/㎡
16.38%
3月
8733元/㎡
14.74%
4月
8650元/㎡
15.4%
5月
8614元/㎡
14.88%
6月
9966元/㎡
0.34%
7月
9721元/㎡
3.43%
8月
9579元/㎡
5.09%
9月
9382元/㎡
6.81%
10月
9355元/㎡
6.31%
11月
9269元/㎡
7.88%
12月
9280元/㎡
8.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10502元/㎡
0%
2022年
10113元/㎡
3.7%
2023年
9280元/㎡
8.24%
2024年
8614元/㎡
7.18%
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