- 东冠逸品龙湾
- 8889 元/㎡
- 2024
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 廊坊市东冠房地产开发有限公司
- 安铭道
- 浙江绿升物业服务有限公司廊坊分公司
小区概述
小区介绍
东冠逸品龙湾属于安次区安次周边板块,小区由廊坊市东冠房地产开发有限公司开发,于2020年建成,小区容积率约2,绿化率约35.2%,小区由高层住宅组成,总共约14栋楼,主力户型为80㎡左右的二居室,118㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区房龄较新,居住舒适;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便;小区交通便利,出行方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
地段交通
7.5 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约592m处有御龙河公园东门 - 公交站,夜间观光3路、夜间观光4路公交车途经此站,距离小区约848m处有御龙河公园西门 - 公交站,夜间观光1路、夜间观光2路、夜间观光3路等多路公交车途经此站,距离小区约891m处有西昌路南口 - 公交站,34路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离安锦道约192m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 总分
高于64%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.5
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.4km处有贝乐奇幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约289m处有廊坊市第一小学,该学校是一家公立小学;距小区约823m处有廊坊市第一中学(新校区),该学校是一家公立中学。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
10.0
停车便捷
8.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35.2%,小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,楼栋之间都有绿植覆盖,整体环境比较优美舒适。小区有花园,花园内花草种类丰富;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黄色的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2020年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2,总共约14栋楼,小区由高层住宅组成,主力户型为80㎡左右的二居室,118㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有临近安铭道的东冠逸品龙湾入口,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2024
总户数
- 2903户
绿化率
- 35.2%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有2名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 浙江绿升物业有限公司廊坊分公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共3899车位
- 地上3699个,地下200个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
东冠逸品龙湾
安铭道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
小区距离约1.2km处有世纪华联超市(安锦道店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约1.9km处有宝瑞便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约2.9km处有安次区永华道办事处南苑社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约1.2km处有北小营李永华卫生室,居民可在此买药。
生活服务
5个
餐饮
3个
银行
小区约1.6km处有鑫源农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约1.4km处有河北省农村信用社,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约1.3km处有中国联通(杨税务营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约367m处有廊坊御龙河公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.8km处有杨税务镇人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.5km处有抖麦量贩KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约2.4km处有陆佰兄弟国际影城(狮子城店),居民可在此上观看电影;距离小区约2.4km处有唯爱瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有骐骏健身,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8887元/㎡
12.64%
2月
9000元/㎡
10.99%
3月
8979元/㎡
7.84%
4月
8929元/㎡
4.29%
5月
8889元/㎡
8.47%
6月
9666元/㎡
2.34%
7月
9838元/㎡
3.63%
8月
9902元/㎡
3.03%
9月
9405元/㎡
0.2%
10月
9042元/㎡
3.13%
11月
9013元/㎡
3.92%
12月
9098元/㎡
6.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10000元/㎡
0%
2022年
9685元/㎡
3.15%
2023年
9098元/㎡
6.06%
2024年
8889元/㎡
2.3%
东冠逸品龙湾问答
东冠逸品龙湾周边小区房源