盛德花园
盛德花园
永华道133号

8.0

综合评分

排名高于59%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

盛德花园位于安次区廊坊一中板块,由廊坊市盛德房地产开发集团有限公司开发,于2009年竣工。小区共约49栋楼,容积率约为1.87,主推户型为64㎡左右的一房、87㎡左右的二房和134㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为41%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,影响居民停车。

区位介绍

盛德花园位于安次区廊坊一中板块,该板块内有银河南路贯穿,使得板块交通十分便捷,居民日常出行比较方便。板块内医疗配套比较完善,内有城南医院、廊坊长征医院等医院,周边居民就医比较方便。小区位于该板块,未来发展前景较好。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约700m有南苑小区公交站,该站途经线路有6路、9路a线、9路b线等,距离小区约800m有前进村公交站,该站途经线路有6路、9路a线、9路b线等,距离小区约900m有市食药局(永华明珠)公交站,该站途经线路有11路、24路、26路a线等,方便居民公交出行。距离小区约7.7km有新机场北线高速/S3300入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.6

初中

8.5

85个

附近幼儿园

18个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约13m有东方国际幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约300m有北史家务乡安次区王庄小学,该小学是公立小学。距离小区约300m有廊坊市第十七中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.4 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

8.1

新旧程度

7.8

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率为41%,植被覆盖率较高,小区建有中心花园,花园内植被种类繁多,有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施,小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭,是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美,给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以米黄色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约49栋楼,容积率约为1.87,主推户型为64㎡左右的一房、87㎡左右的二房和134㎡左右的三房。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场,出入口分为西门、北二门、北3门和北1门,西门临近永兴路,北二门、北3门和北1门临近永华道,北1门仅限行人出入,停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 3207户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 1.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期修剪绿植景观,定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,小区安保人员配备充足,安保人员24小时轮流值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内监控分布密集,并与110实时联网,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 廊坊市盛德房地产开发集团有限公司。
物业费用
  • 0.98元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
车位比
  • 1:0.47
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

盛德花园

永华道133号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.4

餐饮服务

7.7

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

83个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约800m有明珠大厦(永华店),方便居民逛街购物。距离小区约150m有乐易超市(盛德店),居民日常采购比较方便。距离小区约770m有明珠超市(兴安店),方便居民购买生活所需用品。
医疗资源

10个

综合医院

6个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.4km有廊坊市人民医院,方便居民就医。距离小区约160m有王增丽诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约200m有昊正大药房,居民买药比较方便。
生活服务

44个

餐饮

18个

银行

小区附近生活配套较为完善,距离小区约390m有安心农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约200m有张家口银行(盛德花园社区支行),居民存取款比较方便。距离小区约670m有中国联通(银河南路营业厅店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约650m有北史家务镇人民政府,居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.5km有瑞丰公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约900m有抖麦量贩KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约870m有陆佰兄弟国际影城(狮子城店),居民看电影比较方便。距离小区约290m有郑少忠健身(盛德花园店),方便居民健身。
交易价值
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.5

成交量

8.0

买房建议
小区主推户型为64㎡左右的一房、87㎡左右的二房和134㎡左右的三房。对于年轻白领来说,建议买64㎡左右的一房或87㎡左右的二房,小区周围配套设施好,生活便利。建议预算充足的家庭可以考虑134㎡左右的三房,该户型方正大气,周边生活资源丰富,很适合有孩子的家庭和老人购买,能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近有北史家务乡安次区王庄小学等多所学校,因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,有利于房屋出售。小区临近公交站,交通便利,可能会吸引较多的上班族来此购买,建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
对于单身独居人士,建议选择面积约 64㎡左右的一房或87㎡的左右的二房,房租费较低,能够减轻经济负担。对于家庭租户,建议选择租住134㎡左右的三房,能够满足基本居住需求,而且方便孩子上学,也方便家长接送孩子上下学。
出租
用户评价
7.3 总分
高于81% 本商圈小区
居住体验
小区内环境优美,各项健身娱乐设施齐全,居住在此舒适安逸。小区物业会组织活动,丰富居民生活。据家庭住户表示,居住在本小区环境较好,周边的较多学校距离小区较近,接送孩子上学比较方便,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些,住户多以三代人为主,老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人,多为公司白领。小区业主居民素质较高,平易近人,邻里和睦。
入住须知
物业费

0.98元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.87元/m³

第二阶梯6.63元/m³

第三阶梯11.91元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.47元/m³

第二阶梯2.69元/m³

第三阶梯3.14元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费