- 首开国风悦都
- 8405 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京首都开发股份有限公司
- 富饶道5号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
首开国风悦都位于安次区龙河高新区板块,于2017年竣工,房龄较新,开发商为廊坊市首开志泰房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为425000㎡,占地面积约为185000㎡,楼栋由小高层和高层组成,共28栋楼,小区户型有约81㎡的两房,约118㎡的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约为47%,绿化设计很好,环境优越。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为47%,环境较好;
- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区附近设有公园,公共设施完善。
缺点- 小区距离购物中心较远,居民购物不便;
- 小区靠近公路,居民日常生活受到影响。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷。距小区约619m有富士康西门公交站,11路、33路、15路a线等公交车在此交汇,距小区约876m有廊坊法制宣教中心(富士康北门)公交站,16路公交车在此交汇,居民乘公交出行比较方便。小区紧靠富余道,居民自驾出行很方便。
附近学校
7.6 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约440m处有安次区培文国际幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区250m左右有廊坊市第二十八小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.4km处有廊坊市第五中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.8
停车便捷
9.2
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为47%,绿化设计很好,小区带有花园、凉亭,具有品质感,居民休闲娱乐方便。小区有儿童娱乐设施,孩子放学也有玩耍的地方,还有跑道,居民常在此休闲锻炼,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约型。小区外立面以黄色为主,褐色为辅,较为端庄。楼栋为钢混结构,外立面为石质,防水防潮隔热保温效果都比较好。物业维护较好,墙面看起来很新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为425000㎡,占地面积约为185000㎡,楼栋由小高层和高层组成,共28栋楼。小区容积率为1.8,小区户型有约81㎡的两房,约118㎡的三房,户型方正。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口,东门靠近富余道,在廊坊崔风虎公寓附近。停车场靠近富饶道,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 2606户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 跑道;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时,物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理花园和道路的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,内部会有保安24小时轮班巡逻,会定期检查消防设施。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京望京实业总公司
物业费用
车位
- 共4325车位
车位比
- 1:1.66
停车费
- 地面150.00元/月
首开国风悦都
富饶道5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
小区周边约3.6km有明珠大厦(永华店),该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.7km有华联生活超市(银河南路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。还有玲鑫超市,距离小区约494m,一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套不够完善,居民生活购物不方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区附近约4.6km有廊坊市人民医院,为三级甲等综合医院,服务很好,设施齐全。距小区约742m为苏德录卫生室,距离较近。距离小区约502m有一笑堂药店(龙腾路店),距离小区约627m有康宇医药(NO.22店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源不够完善,居民就医不方便。
生活服务
19个
餐饮
3个
银行
小区生活服务配套设施完善,小区附近约2.1km有农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约565m有廊坊银行24小时自助银行(龙河支行),距小区约585m为廊坊银行(龙河支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(富士康南三门店)距小区约730m,居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源一般,有东永丰村村委会,距离小区约1.9km,方便居民日常办事。龙河带状公园距小区约489m,公园面积较大,生态很好,是附近的人们散步的好去处。小区附近约6.2km有廊坊职业技术学院西校区图书馆,图书种类齐全,极大的丰富了居民精神生活。
休闲娱乐
小区附近约521m有恒大嘉凯影城,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约2.1km有唛格量贩式KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约562m有一家四季沐足,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约2km有一家富艺佳健身俱乐部,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8888元/㎡
5.44%
2月
8848元/㎡
8.06%
3月
8972元/㎡
9.49%
4月
8732元/㎡
13.44%
5月
8405元/㎡
16.46%
6月
9993元/㎡
0.38%
7月
9934元/㎡
1.04%
8月
9723元/㎡
0.09%
9月
9822元/㎡
1.99%
10月
9570元/㎡
0.49%
11月
9465元/㎡
0.73%
12月
9165元/㎡
3.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9632元/㎡
0%
2022年
9471元/㎡
1.67%
2023年
9165元/㎡
3.23%
2024年
8405元/㎡
8.29%
首开国风悦都问答
首开国风悦都周边小区房源