- 中交香颂
- 13446 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 华夏幸福基业股份有限公司
- 北凤道26号
- 绿城物业服务集团有限公司固安分公司
小区概述
小区介绍
中交香颂位于广阳区南尖塔板块,由中交地产集团有限公司开发,于2017年竣工。小区容积率约为2.1。小区主推面积在82㎡-129㎡左右的二居室到三居室,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为36%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区附近有公园,方便居民散步游玩;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响;
- 小区车位不足,车位管理有待提高。
地段交通
7.8 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好,公交线路贯穿,距离小区293m左右有华夏奥韵公交站,途经公交1路a线、1路b线、10路等,366m左右有翟各庄公交站,途经公交10、11、20路a线等,距离小区487m左右有孔雀城站,途经31、32、38路a线等公交,公交站点较多,居民出行方便。小区临近北凤道,居民自驾出行方便,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.9 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
59个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区279m左右有玛格丽特婴幼园,是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右有廊坊市第十八小学,是一所公办小学。距离小区904m左右有第十四中学,是一所公办中学。
居住品质
8.3 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%,整体环境较好,小区内绿植多元化,有高大的树木和其他低矮的灌木,一年四季常青,生活较为舒适;小区还内建有供住户休息的休闲桌椅,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以米黄色涂料为主,小区外立面维护较好,整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为2.1,小区共有5栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。小区主推面积在82㎡-129㎡左右的二居室到三居室,小区整体楼栋分布合理,居住舒适感较强,而且周边配套设施齐全,适合刚需型人群。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是西门、东南门、北门、北1门、西1门和地下停车场,其中东南门和北门仅限行人通行,西门临近北凤道,北1门临近祥云南道。地下停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 610户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2-2.05元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中交香颂
北凤道26号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.7km左右有万向城商场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区55m左右有龙垚生活超市,超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.5km左右有廊坊市中医医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区58m左右有杜宗英诊所,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
48个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区974m左右有裕华路菜市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区301m左右有中国工商银行(北凤支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区719m左右有中国移动,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.51km左右有廊坊市政府,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区721km左右有丹凤公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区879m左右有香格俪舍影城(永兴明珠店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区406m左右有御龙轩足道,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13497元/㎡
8.82%
2月
13381元/㎡
5.61%
3月
13161元/㎡
11.22%
4月
13162元/㎡
13.61%
5月
13419元/㎡
12.49%
6月
13446元/㎡
9.34%
7月
14782元/㎡
5.21%
8月
14503元/㎡
5.35%
9月
14298元/㎡
4.41%
10月
14193元/㎡
3.26%
11月
14207元/㎡
4.59%
12月
13974元/㎡
6.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15596元/㎡
0%
2022年
15023元/㎡
3.67%
2023年
13974元/㎡
6.98%
2024年
13446元/㎡
3.78%
中交香颂问答
中交香颂周边小区房源