- 广基馨悦尚居
- 9213 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞市广基实业有限公司
- 学府路西段755号
- 昆明广基瑞特物业有限公司
小区概述
小区介绍
广基馨悦尚居小区位于五华区学府路板块,小区由东莞市广基实业有限公司开发,于2010竣工,产权年限为70年。小区建筑面积67476㎡左右,容积率为2.2左右,小区户型面积有23㎡-137㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离西城COHO购物中心较近,方便居民购物;
- 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点- 小区南侧的楼栋临近学府路,居民受噪音影响较大;
- 小区的物业管理较差,对设施维护不够及时。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
667米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离小屯地铁站约763m,地铁4号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离黄土坡公交站约160m,2路、26路等公交在该站点停靠;距离黄土坡车站公交站约161m,942路公交在该站点停靠;距离黄土坡车场公交站约204m,扫墓专线5号线公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离黄土坡立交桥约337m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.2 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.3
109个
附近幼儿园
36个
附近小学
37个
附近初中
华英幼儿园距离小区约178m,是一所私立幼儿园;虹山小学距离小区约1.1km,是一所公立学校;达城中学距离小区约995m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.8 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿植覆盖率为35%左右,植被较多,楼栋之间会有小草坪,树木和灌木相交错,能满足居民对于环境的基本需求。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,保证居民生活区域的洁净。
建筑特色
小区建筑整体上采用现代化简洁大方的风格,通过流畅的线条,精益求精的细节处理,带给人无尽的舒服触感,整体经典耐看。小区外立面材料为涂料,以灰色为主色调,配色具有抽象色彩。小区整体维护较好,外立面较新,外墙没有破裂的痕迹。
楼栋分布
小区建筑面积67476㎡左右,容积率为2.2左右,小区户型面积有23㎡-137㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距宽阔,通风情况较好。
出入口
小区共有4个出入口,南1门在学府路与滇缅大道交叉口东150m左右,南门在学府路附近,停车场在小区1号楼附近,西门在二环快速A线附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 776户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫,处理问题不够及时,物业检修频率低,检修效率差,管理水平有待提升。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。
安保
小区内大门设有保卫处,会有保安进行24小时执勤。保安在执勤时穿着统一,按时交班。小区内会有专人定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。小区的安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明广基瑞特物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共880车位
- 地下880个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月,地下400.00元/月
广基馨悦尚居
学府路西段755号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
1个
便利店
西城COHO购物中心距离小区约1.7km,是一家综合商场,方便居民购物;联超生活超市(联合一百118店)距离小区约39m,商品齐全,方便居民日常生活;土灶香柴火鸡距离小区约535m,方便居民就餐。
医疗资源
15个
综合医院
19个
专科医院
昆明医科大学第二附属医院距离小区约1.7km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;西园同济诊所距离小区约161m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;一心堂(学府路店)距离小区约17m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
21个
银行
昆明洪家营农贸市场距离小区约705m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;云南省农村信用合作社距离小区约618m,方便居民办理理财业务;中国电信(普吉路营业厅)距离小区约537m,方便居民办理通信业务。
公共资源
拾翠云南民艺公园距离小区约842m,全天免费开放,方便居民日常休闲;迪庆藏族自治州人民政府驻昆明办事处距离小区约2.1km,方便居民办事。
休闲娱乐
海源国际影城(高新星光天地店)距离小区约1.7km,距离较近,方便居民观影;SH健身距离小区约537m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;云之上棋牌茶吧(分店)距离小区约950m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9771元/㎡
15.71%
2月
9618元/㎡
18.3%
3月
9616元/㎡
18.53%
4月
9365元/㎡
16.11%
5月
9219元/㎡
17.45%
6月
9213元/㎡
16.22%
7月
11571元/㎡
3.82%
8月
11844元/㎡
1.86%
9月
11481元/㎡
3.94%
10月
11132元/㎡
4.52%
11月
10300元/㎡
13.39%
12月
10066元/㎡
17.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12489元/㎡
0%
2022年
12143元/㎡
2.77%
2023年
10066元/㎡
17.1%
2024年
9213元/㎡
8.47%
广基馨悦尚居问答
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