- 金江小区云苑
- 10449 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南红云房地产开发有限公司
- 北京路1123号
- 昆明银海物业管理公司
小区概述
小区介绍
金江小区云苑位于盘龙区域江东板块,竣工于2010年,房龄较新,由云南红云地产开发完成,小区容积率2.00,一共有16栋楼,多为两梯三户,户型多样化,主要以98㎡-105㎡左右的两房和145㎡-153㎡左右的三房为主,小区整体绿化率51%,环境很好。小区优缺点
优点- 小区竣工于2010年,房龄较新;
- 小区绿化率高达51%,环境很好。
缺点- 小区内车位紧张,居民停车多有不便;
- 小区小户型空间紧凑,采光不是很好。
地段交通
8.2 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
288米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区250m左右有羊肠村地铁站,途经地铁2号线,居民地铁出行非常方便,小区附近约260m有羊肠村(北京路)公交站,途经23路、23路夜班车、25路、168路、182路、241路,途经路线广,居民公交出行也十分便利,距离小区约3.8km有金星立交桥,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 总分
高于59%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
101个
附近幼儿园
38个
附近小学
20个
附近初中
距离小区220m左右有云南大附属盘龙幼儿园,该幼儿园是一所公办幼儿园,距离小区约300m有云南师范大学附属小学,该校是一所公办小学,小区附近约700m有昆明长城中学,整体来看小区周边教育资源丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
9.2 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区园林布局、精心设计,小区内有600㎡左右的花园,还种植了很多热带树,非常具有观赏性,还设有儿童娱乐设施、钟鼓楼、凉亭等设施,居民日常休闲锻炼很方便,小区整体绿化率高达51%,环境非常好。
建筑特色
小区整体设计偏中式风格,建筑布局合理,外立面采用了青灰色涂料,简单大气,小区虽也有一定年龄,但是物业维护的比较好,外立面看起来也并没有很显老旧。
楼栋分布
小区一共有16栋楼,多为高层和小高层,两梯三户设计,户型多样化,主要以98㎡-105㎡左右的两房和145㎡-153㎡左右的三房为主,适合改善型人群,户型南北通透。
出入口
小区共设有三个出入口,分别是西南门、3门和4门,西南门紧邻谷丰路,3门紧邻北京路,4门紧邻金沣街,小区实行人车分流模式,早晚高峰期居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4786户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 景观水系。
物业服务
小区物业管理比较负责到位,小区内配了多名保洁负责打扫楼道内和道路上卫生,楼内垃圾和道路上落叶都能积极的清理,并且物业也对小区内绿植进行定期管理,让小区看上去干净卫生,有问题能第一时间处理,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保比较严格,门卫有安保人员进行24小时值班,非小区人员进出需要登记,并且小区内各个角落监控分布密集,有异常情况能及时发现解决,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明银海物业管理公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地下4000个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
金江小区云苑
北京路1123号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
5个
便利店
距离小区1.2km左右有约会嘉年华购物中心,是一个集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型购物中心,方便居民购买自己想要的东西,小区附近约1.2km有沃尔玛购物广场(昆明霖雨路店),是附近居民满足生活需求的主要场所,小区200m范围内有之佳便利、顺源便利,一些日常的生活用品居民可以就近购买。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
距离小区3.5km左右有盘龙区人民医院,该院是一家二级甲等综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约220m有盘龙宁秀兰诊所,一般的感冒发烧居民可以就近就医,小区200m范围内有健之佳健康药房(金江云苑分店)、一心堂药房(昆明金江小区连锁二店),满足居民一般的药品采购需求。
生活服务
5个
餐饮
26个
银行
距离小区450m左右有羊肠大村农贸市场,菜市场内品种齐全,瓜果蔬菜新鲜,居民可以采买一些日常的生活必需品,小区200m范围内有上海浦东发展银行(金江支行)、招商银行(金江支行),居民办理银行类理财业务非常便利,距离小区约400m有中国移动通信(旺达特约代理点),居民如需办理此类业务也非常方便。
公共资源
距离小区2.2km左右有月牙潭公园,公园绿化率达百分之七十,公园内山水风景非常漂亮,是一座以自然风光为主体的现代园林公园,居民闲暇之余可以去游玩,小区附近约200m有最爱儿童图书馆,居民周末可以带着孩子去看书学习,丰富知识之余还能陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源众多,距离小区1.2km左右有昆明嘉美影院(嘉年华购物公园店),对于爱看电影的居民来说非常方便,小区附近约1km有导引瑜伽(金江馆),附近年轻女士和宝妈经常到此处放松身体,距离小区约200m有莱恩健身,喜欢健身的居民闲暇之余可以约上朋友一起去锻炼一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10751元/㎡
8.68%
2月
10630元/㎡
12.62%
3月
10678元/㎡
8.45%
4月
10527元/㎡
9.53%
5月
10449元/㎡
10.19%
6月
11605元/㎡
8.28%
7月
11394元/㎡
8.69%
8月
11251元/㎡
13.13%
9月
11115元/㎡
14.0%
10月
10976元/㎡
11.42%
11月
10975元/㎡
9.08%
12月
10847元/㎡
7.83%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13535元/㎡
0%
2022年
11769元/㎡
13.05%
2023年
10847元/㎡
7.83%
2024年
10449元/㎡
3.67%
金江小区云苑问答
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