- 恒大云报华府
- 13183 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南恒云置业有限公司
- 日新中路,近前卫西路
- 金碧物业有限公司昆明分公司
小区概述
小区介绍
恒大云报华府位于西山区滇池路板块,小区于2018年竣工,是由云南恒云置业有限公司开发建设,小区容积率约4.42,约有48栋商品房住宅,是由超高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约73㎡-151㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,植被生长茂盛,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(西山店)较近,居民购物比较方便;
- 小区距离云南圣约翰医院较近,居民就医比较方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离杨家路/陆家路(路口)较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是金兰路地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约439m是邬小村(日新中路)公交站,该站停靠109路、112路、 152路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.8km是滇池路/福海立交桥(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.8
97个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
小区周边学校较多,方便居民子女就近上学。距离小区约619m有爱贝儿幼儿园,属于私立幼儿园。距离小区约303m有西山区书林第二小学(福海校区),属于公办学校。距离小区约1.3km有昆明市西山区福海中学,是公办学校。
居住品质
9.1 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约40%,整体环境较好,小区道路两旁树木生长茂盛,空气清新,小区内有简单的健身器材和儿童游乐设施,可供居民茶余饭后健身使用,小朋友们放学后会在此玩耍、交朋友,氛围良好。小区保洁清理垃圾及时,地面比较干净,卫生较好。
建筑特色
小区的建筑在色彩上以米白色和浅蓝色为主,外立面采用涂料和玻璃的材质,整体维护的较好,呈现较新的状态。建筑的装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛,强调外观的明快、简洁,体现了现代生活快节奏、简约和实用,但又富有朝气的生活气息。
楼栋分布
小区容积率约4.42,约有48栋商品房住宅,是由超高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约73㎡-151㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区2号门位于陆家路附近;停车场位于杨家路附近;北3门位于25号楼附近;西门位于日新中路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 13293户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.42
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。会对小区内公共区域定期清扫,绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区还配备有保安夜晚进行巡逻,保障住户的人身和财产安全。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司昆明分公司
物业费用
- 2.37元/㎡/月
车位
- 共8388车位
- 地下8388个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
恒大云报华府
日新中路,近前卫西路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.9km有万达广场(西山店),方便居民逛街购物;距离小区约256m有日新达生活超市恒大云报华府店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
8个
综合医院
21个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.7km有云南圣约翰医院,方便居民就医;距离小区约250m有一三堂国医馆(日新中路店),方便居民感冒时就诊;距离小区约253m有一心堂(云报华府小区店),居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
47个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约732m有南华菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约597m有云南省农村信用社(陆家分社),居民办理存取款比较方便;距离小区约86m有中国电信(云报华府中心营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有星空·私享影咖,居民看电影比较方便;距离小区约621m有雷唱量贩KTV,方便居民唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13473元/㎡
10.95%
2月
13396元/㎡
12.2%
3月
13435元/㎡
13.39%
4月
13216元/㎡
13.42%
5月
13183元/㎡
12.89%
6月
14985元/㎡
7.99%
7月
14711元/㎡
8.44%
8月
14349元/㎡
8.9%
9月
14333元/㎡
7.69%
10月
14232元/㎡
7.47%
11月
14199元/㎡
6.72%
12月
13706元/㎡
9.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17692元/㎡
0%
2022年
15134元/㎡
14.46%
2023年
13706元/㎡
9.44%
2024年
13183元/㎡
3.82%
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