- 玉春苑
- 10041 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆明金源房地产有限责任公司
- 珥季路,近如意东路
- 世纪城物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
玉春苑位于昆明官渡区世纪城板块,开发商是昆明金源房地产有限责任公司,竣工于2006年;小区由23栋小高层组成,户型南北通透,采光较好;户型面积主要分为106㎡左右的两居室,136㎡左右的三居室,144㎡左右的四居室;小区内绿化面积比较小,绿化率约为30%,绿化比较一般。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近,居民日常出行比较方便;
- 大都摩天购物中心距离小区约850m,居民日常可以到这逛街、购物;
- 如意公园距离小区约590m,居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区内绿化比较一般,绿化率约为30%;
- 小区竣工于2006年,房龄较老;
- 小区内租户比较多,人员流动性比较大;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.0 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
902米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁1号线珥季路地铁站约870m,距离较近,居民日常出行比较方便;玉春苑公交站距离小区约200m,这里途经Z212路公交车,公交车类型比较单一,居民日常乘坐公交出行不太方便;小区周边有珥季路、彩云北路等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.6 总分
高于87%
本商圈小区
学前
9.5
小学
7.8
初中
7.8
130个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
阳光青苗世纪城双语幼儿园距离小区大约500m,该幼儿园是一所民办幼儿园;昆明市官渡区官渡中心学校西庄分校距离小区约680m,该校是一所公立小学;昆明市官渡区小板桥镇中学距离小区约1.9km,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女上可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.4 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.3
环境概况
小区内植被覆盖面积较小,多为一些灌木和低矮的树木,整体绿化率约为30%;小区内垃圾打扫的比较及时,路面、花坛内几乎没有垃圾,小区整体看起来干净整洁;小区内有凉亭、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,建筑外形比较大气,户型方正;楼栋外立面以暗色为主,贴有瓷砖,还安装了双层真空玻璃,防水、隔音效果比较好;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,目前外立面并没有明显的脱落,小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由23栋小高层组成,容积率约为2.9;户型面积主要分为106㎡左右的两居室,136㎡左右的三居室,144㎡左右的四居室;楼栋之间距离较大,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口,分别为1号门、2号门、3号门、4号门、东北门;1号门、东北门临近如意东路,2号门临近吉祥外环,3号门临近如意路,4号门临近如意中路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3102户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般,居民遇到问题时处理的不及时;物业对绿植维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐;保洁阿姨工作态度比较友好,打扫卫生认真负责,从没有与业主发生过争执。
安保
小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,安全性比较高;小区配有多名保安,24小时轮流值班,不定时的在小区内进行巡逻,进一步保护了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 世纪城物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
玉春苑
珥季路,近如意东路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.3 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
200个
超市
5个
便利店
大都摩天购物中心距离小区约850m,居民日常可以到这购物、逛街;小区周边餐饮店比较多,曲靖壮羊馆距离小区约170m,28元自助火锅(珥季路店)距离小区约240m,居民下班后可以和朋友一起吃饭。
医疗资源
4个
综合医院
17个
专科医院
昆明市第一人民医院星耀医院距离小区约1.8km,居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医;官渡济源诊所距离小区约400m,居民日常感冒发烧时可以到这就诊;一心堂(昆明珥季路连锁三店)距离小区约210m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
22个
银行
新庄农贸市场(珥季路店)距离小区约360m,星坤海鲜农贸市场距离小区约770m,可以满足居民的日常生活需求;小区周边有多家银行,中国民生银行(望春苑社区支行)距离小区310m左右,中国工商银行(昆明珥季路支行)距离小区约500m,居民日常存取款比较方便;小区周边有三大营业厅,中国移动4G距离小区约390m,中国联通(官渡区分公司)距离小区约400m,中国电信智慧家庭服务中心距离小区约530m,居民日常可以就近办理宽带、通讯业务。
公共资源
官渡区人民政府官渡街道办事处距离小区约1.1km,昆明市官渡区人民政府距离小区约2.2km,居民日常可以就近处理相关的业务;如意公园距离小区约590m,居民饭后可以到这休闲、散步;官渡区图书馆距离小区约2km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民日常休闲娱乐有更多的去处;力欧台球距离小区约600m,居民周末可约朋友到这打球;光辉岁月主题量贩KTV(铒季路店)距离小区约390m,居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下;完美世界影城(世纪城店)距离小区约1.2km,居民闲暇时间可以到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10949元/㎡
4.83%
2月
10829元/㎡
6.04%
3月
10408元/㎡
9.52%
4月
10047元/㎡
12.73%
5月
10041元/㎡
12.77%
6月
11323元/㎡
3.55%
7月
11231元/㎡
4.95%
8月
10876元/㎡
9.97%
9月
10758元/㎡
12.74%
10月
11095元/㎡
8.33%
11月
10945元/㎡
5.29%
12月
10660元/㎡
7.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12828元/㎡
0%
2022年
11561元/㎡
9.88%
2023年
10660元/㎡
7.79%
2024年
10041元/㎡
5.81%
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