- 实力玖如堂
- 19125 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南金实力房地产开发经营有限公司
- 教场北路5号
- 云南实力物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
实力玖如堂位于五华区龙泉路板块,小区于2014年竣工,由云南实力房地产开发经营集团有限公司开发,属于商品房住宅,物业公司为云南实力物业服务有限公司。小区由6栋高层和14栋洋房住宅组成,占地面积约为86667㎡。小区主推88㎡左右的两居室户型,适合刚需人群。小区环境好,公摊面积小,得房率高。小区优缺点
优点- 小区周边教育设施配套齐全,孩子上下学方便;
- 小区内部环境优美,绿化率为45%,居民居住舒适。
缺点- 小区距离地铁站较远,不方便居民乘坐地铁出行;
- 小区洋房区域楼间距较窄,低层采光会受到一定的影响。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
589米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.3km左右是地铁4号线苏家塘地铁站,距离较远,居民不方便乘坐地铁出行。距离小区约130m是巴士家园公交站,可乘坐空65路、104路、105路和139路等公交。距离小区370m左右是教场北路公交站,可乘坐105路、139路、168路和192路等公交。小区北靠教场北路,距离二环快速较近,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.2
89个
附近幼儿园
35个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育配套齐全,距离小区160m左右有贝倍优幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区950m左右是昆明市五华区龙泉路小学,该学校是一所公办小学。距离小区约670m是昆明理工大学附属中学(教场路校区),该学校是一所民办中学。距离小区810m左右是师大五华实验中学(教场中路校区),该学校是一所民办完全中学。
居住品质
8.6 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率高达45%,植被覆盖率高,环境优美。小区内有市政公园,空气清醒,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内还设有篮球场、跑道和健身器材,方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有儿童乐园供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑为简约风格,楼栋为高层和洋房住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色面砖和棕色面砖为主,外形简约大气。 小区于2014年竣工,房龄较短,房屋外立墙面维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋高层和14栋洋房住宅组成,占地面积约为86667㎡,总建筑面积约为270000㎡,容积率为2.2。小区有88㎡左右的两居室户型、102㎡—119㎡左右的三居室户型和143㎡左右的四居室户型。小区高层为四梯六户,洋房为一梯两户,户型南北通透。
出入口
小区有东1门、东2门和停车场共3个出入口。东1门和东2门出入口靠近教练北路,都仅限行人通行。小区已实行人车分流,避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题,居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2191户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 公园;
- 跑道;
- 篮球场;
- 健身器材;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业是云南实力物业服务有限公司,物业费为1.36元/㎡/月。小区物业服务较好,为小区自持物业。小区内部卫生打扫干净,保洁人员服务态度较好。物业会定期对小区内公共设施进行维护。小区于2014年竣工,楼栋外立面较新,物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,全天24小时轮流值班。小区摄像头全方位覆盖,并与110联网。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁,陌生人不易随便进出小区。小区安保系统比较完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为云南实力物业服务有限公司。
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共1638车位
- 地下1638个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
实力玖如堂
教场北路5号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
距离小区1.6km左右是滨江俊发广场,是居民休闲购物的好去处。距离小区60m左右有益佳超市,距离小区80m左右是雅悯日用百货,能够满足居民日常用品的需求。距离小区约150m是味丰源(教场北路店),距离小区260m左右是寻甸马祥牛羊馆,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
12个
综合医院
30个
专科医院
距离小区910m左右是云南仁爱医院,该医院是一家综合医院。距离小区1.8km左右是云南省中西医结合医院,该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区150m左右是五华仁心堂中医诊所,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区40m左右是健之佳健康药房,方便居民平时购药。
生活服务
6个
餐饮
19个
银行
距离小区100m左右是丽甫生鲜超市,距离小区980m左右是万彩城生鲜市场,居民购买食材比较方便。距小区750m左右有中国工商银行,距离小区860m左右是恒丰银行,居民可以去办理金融业务。距离小区约700m处有中国电信营业厅,距离小区920m左右有中国移动营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是莲花池公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区650m左右是昆明市五华区人民政府莲华街道办事处,距离小区约1.1km处有昆明市五华区政府便民服务中心,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区740m左右是蝶韵酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区870m左右是和谐养生乐园,居民下班后可以去按摩放松一下。距小区1.4km左右是唱享KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.5km是完美世界影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19125元/㎡
5.29%
2月
19114元/㎡
6.63%
3月
19112元/㎡
4.91%
4月
19127元/㎡
7.44%
5月
19125元/㎡
1.79%
6月
18856元/㎡
7.4%
7月
18249元/㎡
14.86%
8月
18494元/㎡
12.16%
9月
19598元/㎡
3.75%
10月
19563元/㎡
1.06%
11月
18935元/㎡
0.82%
12月
19095元/㎡
0.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18645元/㎡
0%
2022年
19181元/㎡
2.87%
2023年
19095元/㎡
0.45%
2024年
19125元/㎡
0.16%
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