师大新村
师大新村
28850 元/㎡
2004
公寓住宅
商品房住宅
济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司
转山西路28号
山东明德物业管理集团有限公司
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小区概述

小区介绍

师大新村位于历下区浆水泉板块,由济南市历下区燕山工业小区开发建设总公司开发。小区容积率为1.2。小区户型有面积在102㎡-177㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为40%,绿化面积大,环境相对较好。小区内部设施完善,里面设有运动健身区,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.6km左右有全运村中央广场,方便居民购物;
  • 距离小区2.3km左右有山东省立医院东院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车的现象;
  • 小区于2004年竣工,房龄较老。
地段交通
9.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

9.6

公交便捷度

7.9

375米

步行至地铁

150个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区1km左右有龙奥大厦地铁站,途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区233m左右有旅游路福地街公交站,停靠公交312路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区256m左右有旅游路/福地街(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.5 总分
高于62% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.4

61个

附近幼儿园

10个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区108m左右有卓雅幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1km左右有济南市名士小学,是一所民办小学。距离小区1.8km左右有文昕中华,是一所公立中学。
居住品质
8.7 总分
高于54% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.2

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积大,环境相对较好。小区内的树木比较多,楼栋旁以及道路两侧均有高大茂密的树木覆盖,设置运动器材的区域也是绿树成荫,是夏日散步乘凉的好去处。小区内绿化水平比较高,整体环境美观怡人。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以浅粉色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共41栋,小区容积率为1.2。小区户型有面积在102㎡-177㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,是西门,位于营动健康之家附近,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1408户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业的保洁人员比较细心,服务态度好,园区打扫得比较干净,垃圾点的垃圾处理的也比较及时。小区业主的报修等问题,物业也能够较为及时的解决。园区内设有快递点,业主可以方便的收发快递。
安保
小区是封闭式小区,小区大门口有保安亭,有多名保安24小时执勤。外来车辆进入需要在保安处登记,保安比较认真负责,小区进出管理比较严格。岗亭和园区公共区域内有监控摄像头,并与110联网,实时关注园区安全。
物业信息
物业信息
  • 山东明德物业管理集团有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

师大新村

转山西路28号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

8个

便利店

小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.6km左右有全运村中央广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区640m左右有银座超市(花园店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

4个

综合医院

12个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区2.3km左右有山东省立医院东院,是一所大型的三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区318m左右有历下金略诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务

65个

餐饮

38个

银行

小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区752m左右有转山西路菜市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区452m左右有齐鲁银行(银座花园支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有爱乐之城(燕山店),里面娱乐设施丰富,居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区388m左右有陕西专业修脚房(云驰路店),居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28083元/㎡
3.53%
2月
28014元/㎡
3.17%
3月
28334元/㎡
3.47%
4月
28744元/㎡
0.64%
5月
28850元/㎡
0.77%
6月
28682元/㎡
0.75%
7月
28602元/㎡
3.61%
8月
28697元/㎡
4.98%
9月
28688元/㎡
4.11%
10月
29158元/㎡
1.75%
11月
29960元/㎡
1.31%
12月
28392元/㎡
4.08%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29070元/㎡
0%
2022年
29600元/㎡
1.82%
2023年
28392元/㎡
4.08%
2024年
28850元/㎡
1.61%

师大新村问答