宝丰新城
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宝丰新城
共兴路

7.4

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

宝丰新城位于鹤山市区鹤山板块，于2013年竣工，房龄较新，由江门市展高置业有限公司开发完成，小区共有19栋住宅楼，容积率约2.7，由多层、高层、小高层住宅组成，小区户型面积有70㎡-78㎡左右的2居室、84㎡-123㎡左右的3居室，小区绿化率约36%，环境较好，小区附近有S270/共和中学立交桥(路口)，居民自驾出行十分便利。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工，房龄较新；
  • 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点
  • 小区距离福茂广场较远，居民逛街购物不便；
  • 小区距离白庙农贸市场较远，居民买菜不便。

区位介绍

宝丰新城位于鹤山市区鹤山板块，板块教育资源丰富，有鹤山市第一中学、鹤山实验中学等多所学校。鹤山大道、沈海高速、文明路等多条公路贯穿该板块，方便居民的日常出行。板块内还有北湖公园、体育公园等生态资源；总体来看，板块未来发展前景较好，小区处在板块之中，未来也会有较好的发展潜力。
地段交通
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离鹤山共和公交站约193m，211路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离S270/共和中学立交桥(路口)约680m，居民自驾出行方便。
附近学校
6.6 总分
高于98% 本商圈小区

学前

6.6

小学

6.3

初中

7.0

6个

附近幼儿园

2个

附近小学

2个

附近初中

小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。距离灏星银雨幼儿园约17m，是一所私立幼儿园；距离共和镇中心小学约1km，是一所公办学校；距离黎明实验学校约2.5km，是一所公办中学。
居住品质
8.1 总分
高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.9

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为36%，在小区道路两侧种植着简单的绿植和树木，没有大型的景观设施，业主茶余饭后缺少散步的地方，但小区楼栋外立面维护较好，房屋品质比较不错，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重。小区外立面由橘黄色涂料组成，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体较为美观。
楼栋分布
小区共有19栋住宅楼，容积率约2.7，由多层、高层、小高层住宅组成，小区户型面积有70㎡-78㎡左右的2居室、84㎡-123㎡左右的3居室。
出入口
小区共有1个出入口为北门，北门靠近共兴路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 895户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 小区花园；
  • 凉亭；
  • 健身器材；
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，能够帮助业主解决问题，如果业主外出有事，也可以帮助业主暂存钥匙等贵重物品，小区内有专业的保洁，能够将小区打扫干净，小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 鹤山市和美物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2-1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

宝丰新城

共兴路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
高于68% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

6.0

餐饮服务

7.8

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

3个

便利店

小区距离福茂广场约8km，距离较远，居民逛街购物不便。距离小区257m左右有惠邻生活超市，居民采买方便。距离小区443m左右有常湘会湘菜馆，距离很近，方便居民下班及时用餐。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区距离共和医院约843m，居民就医方便。距离小区477m左右有鹤山共和中山诊所，居民就诊方便。距离小区471m左右有正方大药房(新顺平购物广场店)，居民拿药方便。
生活服务

9个

餐饮

1个

银行

小区周边生活服务一般。距离小区9.2km左右有白庙农贸市场，居民买菜不便。距离小区153m左右有中国工商银行(鹤山共和科技支行)，居民存钱方便。距离小区367m左右有中国移动(共和营业厅)，居民办理业务方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约672m有共和生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约277m有鹤山市自助图书馆(共兴路)，方便居民借阅书籍；距离小区约701m有共和镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约477m有金夜KTV沐足，方便居民唱歌娱乐；距离小区约865m有力源健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.9

成交量

8.5

买房建议
对于年轻人来说，适合购买70㎡-78㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于家庭成员较多的家庭来说，可以购买123㎡左右的3居室，房间相对较多，居住更为舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区距离医院较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人群来说，适合租住70㎡-78㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边有公交站，上班族上下班比较方便；对于家庭成员较多的改善型人群来说，可以选择整租123㎡左右的3居室，居住相对较为舒适。
出租
用户评价
7.4 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区距离医院较近，居民的日常就医比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费

1.2-1.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.53元/m³

第二阶梯2.3元/m³

第三阶梯4.59元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.64元/度

第二阶梯0.69元/度

第三阶梯0.94元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.5元/m³

第二阶梯4.2元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费