- 吉东托斯卡纳
- 5494 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浙江富园房地产开发有限公司
- 解放西路77号
- 吉林市筑居物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
吉东托斯卡纳小区位于船营区船营板块,于2014年竣工,由吉林省筑居房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约200000㎡,总建筑面积约700000㎡,共由44栋楼组成,容积率约为8;小区户型面积有46㎡-64㎡左右的一房、70㎡-93㎡左右的两房、99㎡-125㎡左右的三房和150㎡-180㎡左右的四房。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近解放西路,会有一些噪音污染;
- 小区靠近主干道,早晚高峰出行可能会有一些拥堵。
地段交通
7.2 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,46路公交可在距离小区211m左右的西利雅德公交站乘坐,居民公交出行较方便;小区距离解放西路/黄旗路(路口)约345m,居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.0
初中
7.5
72个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富,子女上学方便;小区内自带小福星幼儿园(第二分园),该校是一所民办幼儿园;距小区1km左右有船营区第九小学校,是一所公立小学;距离小区约937m有吉林市第一中学校,该学校是一所公立学校。
居住品质
7.6 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率在35%左右,环境较好;小区内种植着各类花草,修剪比较精致,呈现一片生机勃勃。小区内有小广场、健身器材和儿童乐园,居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以咖啡色和米白色为主色调。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约200000㎡,总建筑面积约700000㎡,共由44栋楼组成,容积率约为8;小区户型面积有46㎡-64㎡左右的一房、70㎡-93㎡左右的两房、99㎡-125㎡左右的三房和150㎡-180㎡左右的四房;小区楼间距在100m左右,采光较好。
出入口
小区有9个出入口。东南1门、东二门和东三门都靠近解放西路,人车均可通行;东1门和东南门靠近解放西路,北门、西一门、西二门和西北门靠近黄旗路,这6个出入口仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3845户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身房;
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 喷泉;
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净;物业服务态度好,认真负责,小区物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市筑居物业服务有限公司。
物业费用
- 1元-16元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
吉东托斯卡纳
解放西路77号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套完善,中凯购物广场(临江门店)距离小区约2.4km,居民可以在此进行休闲购物;距小区77m左右有鑫东平价超市,可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
5个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,小区距吉林省吉林中西医结合医院约2.2km,该医院为三级甲等医院,居民就医便利;距离小区大约824m有船营区黄旗街御园社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区183m左右有渤润大药房,可满足居民平时的药品需求。
生活服务
55个
餐饮
18个
银行
距离小区348m左右有菜篮子农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区172m左右有交通银行(锦绣支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区428m左右有中国联通(紫晶城营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区835m左右有开心果量贩式KTV(解放西路店),居民下班后可以来此一展歌喉;距小区108m左右有泰格健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区336m左右有星之塔网咖,居民可以和朋友一起到此娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5749元/㎡
6.46%
2月
5688元/㎡
7.9%
3月
5477元/㎡
10.08%
4月
5490元/㎡
9.2%
5月
5494元/㎡
9.92%
6月
6092元/㎡
4.21%
7月
6065元/㎡
2.11%
8月
5781元/㎡
6.4%
9月
5739元/㎡
6.83%
10月
5839元/㎡
3.5%
11月
5842元/㎡
5.29%
12月
5764元/㎡
7.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6989元/㎡
0%
2022年
6221元/㎡
10.99%
2023年
5764元/㎡
7.35%
2024年
5494元/㎡
4.68%
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