吉东托斯卡纳
吉东托斯卡纳
5494 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
浙江富园房地产开发有限公司
解放西路77号
吉林市筑居物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

吉东托斯卡纳小区位于船营区船营板块,于2014年竣工,由吉林省筑居房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约200000㎡,总建筑面积约700000㎡,共由44栋楼组成,容积率约为8;小区户型面积有46㎡-64㎡左右的一房、70㎡-93㎡左右的两房、99㎡-125㎡左右的三房和150㎡-180㎡左右的四房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近解放西路,会有一些噪音污染;
  • 小区靠近主干道,早晚高峰出行可能会有一些拥堵。
地段交通
7.2 总分
高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,46路公交可在距离小区211m左右的西利雅德公交站乘坐,居民公交出行较方便;小区距离解放西路/黄旗路(路口)约345m,居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.0

初中

7.5

72个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富,子女上学方便;小区内自带小福星幼儿园(第二分园),该校是一所民办幼儿园;距小区1km左右有船营区第九小学校,是一所公立小学;距离小区约937m有吉林市第一中学校,该学校是一所公立学校。
居住品质
7.6 总分
高于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率在35%左右,环境较好;小区内种植着各类花草,修剪比较精致,呈现一片生机勃勃。小区内有小广场、健身器材和儿童乐园,居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以咖啡色和米白色为主色调。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约200000㎡,总建筑面积约700000㎡,共由44栋楼组成,容积率约为8;小区户型面积有46㎡-64㎡左右的一房、70㎡-93㎡左右的两房、99㎡-125㎡左右的三房和150㎡-180㎡左右的四房;小区楼间距在100m左右,采光较好。
出入口
小区有9个出入口。东南1门、东二门和东三门都靠近解放西路,人车均可通行;东1门和东南门靠近解放西路,北门、西一门、西二门和西北门靠近黄旗路,这6个出入口仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 3845户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身房;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 喷泉;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净;物业服务态度好,认真负责,小区物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为吉林市筑居物业服务有限公司。
物业费用
  • 1元-16元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

吉东托斯卡纳

解放西路77号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.2

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

133个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套完善,中凯购物广场(临江门店)距离小区约2.4km,居民可以在此进行休闲购物;距小区77m左右有鑫东平价超市,可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源

5个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,小区距吉林省吉林中西医结合医院约2.2km,该医院为三级甲等医院,居民就医便利;距离小区大约824m有船营区黄旗街御园社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区183m左右有渤润大药房,可满足居民平时的药品需求。
生活服务

55个

餐饮

18个

银行

距离小区348m左右有菜篮子农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区172m左右有交通银行(锦绣支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区428m左右有中国联通(紫晶城营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区835m左右有开心果量贩式KTV(解放西路店),居民下班后可以来此一展歌喉;距小区108m左右有泰格健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区336m左右有星之塔网咖,居民可以和朋友一起到此娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5749元/㎡
6.46%
2月
5688元/㎡
7.9%
3月
5477元/㎡
10.08%
4月
5490元/㎡
9.2%
5月
5494元/㎡
9.92%
6月
6092元/㎡
4.21%
7月
6065元/㎡
2.11%
8月
5781元/㎡
6.4%
9月
5739元/㎡
6.83%
10月
5839元/㎡
3.5%
11月
5842元/㎡
5.29%
12月
5764元/㎡
7.35%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6989元/㎡
0%
2022年
6221元/㎡
10.99%
2023年
5764元/㎡
7.35%
2024年
5494元/㎡
4.68%

吉东托斯卡纳问答

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