- 鸿博景园
- 7306 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林鸿博实业集团有限责任公司
- 解放北路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
鸿博景园位于昌邑区昌邑板块,由吉林鸿博实业集团有限责任公司开发,于2004年竣工,房龄较老;小区由40栋多层住宅组成,容积率为4;小区88㎡-120㎡左右的2房和3房为主力户型;小区绿化率约40%,植被覆盖比较密集,居住环境舒适度高。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区绿化率约40%,居住环境清新宜人。
缺点- 小区靠近马路,有一定的噪音影响;
- 小区车位比较紧张,居民停车不便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和停靠的公交线路较多,小区出门约298m处有延安路公交站,2路、13路、22路、32路等公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距解放北路辅路约991m,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.9
106个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
距小区约144m处有春蕾幼儿园,孩子入学很方便;距离小区约619m处还有万达实验小学校,该校是民办小学;距小区约1.3km处有吉林市第十一中学校,该校也是公办学校;综合来说小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便。
居住品质
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约40%,植被覆盖密集,环境较好。小区绿植高低错落,层次分明,花草树木修剪维护做的比较好,树木繁茂,能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑板型也比较方正。小区楼栋外立面以较浅的红色为主,色彩比较简洁。小区楼栋外立面略显陈旧,但暂无脱落的情况。
楼栋分布
小区由40栋多层住宅组成,容积率为4;小区户型有41.78㎡左右的1房,62㎡左右的2房,93㎡-139㎡左右的3房,160㎡左右的4房,其中88㎡-120㎡左右的2房和3房为主力户型;小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有9个出入口;南门在延安路附近,西门在35号楼附近,这两个出入口是仅行人通行;北门在14号楼附近,东门在松江东路附近,北4门在15号楼附近,北1门在13号楼北侧,北3门在39号楼北侧,北2门在雾凇东路辅路附近,这六个出入口是人车均可通行;停车场在松江东路附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2456户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物费较合理,服务也比较不错。保洁能够每天定时打扫小区卫生,保证小区干净,服务态度较好。小区景观也有专门人员负责修剪美化,保证园区绿化。小区外立面维护较好,总体干净漂亮。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,不定时在小区内外巡逻,确保小区安全;小区内监控设施完善,监控范围较广,且与110联网,能够切实避免小区发生不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
鸿博景园
解放北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
215个
超市
16个
便利店
小区周边商业配套比较完善,在小区978m左右有华业购物广场,该商场是吃喝玩乐一体的商业中心,方便居民逛街购物。距小区769m左右有大润发(解放北路店),该超市产品比较齐全,可以满足小区居民采购需求。小区出门约320m处有峰之杰峰峰菜馆(景园店),居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
9个
综合医院
17个
专科医院
距小区约1.3km为吉林市第二人民医院,是一家三级丙等综合医院,居民就医方便。小区附近约291m有张艳平中医诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
218个
餐饮
57个
银行
距小区约1.4km左右有吉林市菜篮子农贸市场(龙潭花园店),里面蔬菜水果较多,居民日常采买方便;距小区306m左右有吉林银行(吉林鸿博景园支行),距离较近,方便居民办理金融业务;距小区约308m左右有中国移动(解放北路营业厅),居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
休闲娱乐
距小区约990m处有银乐迪KTV(解放北路店),平时很多居民会跟朋友来此唱歌放松;距小区大约146m处有妃凡美美容养生,颇受小区女性居民的喜欢;距小区约516m处还有万达健身馆,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7890元/㎡
2.16%
2月
7908元/㎡
5.59%
3月
7647元/㎡
2.3%
4月
7339元/㎡
1.52%
5月
7306元/㎡
11.27%
6月
8370元/㎡
2.24%
7月
8333元/㎡
2.41%
8月
8301元/㎡
2.93%
9月
8270元/㎡
2.51%
10月
8276元/㎡
0.95%
11月
8075元/㎡
2.71%
12月
7909元/㎡
0.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8512元/㎡
0%
2022年
7914元/㎡
7.03%
2023年
7909元/㎡
0.06%
2024年
7306元/㎡
7.62%
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