- 鸿博花园
- 6236 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林鸿博实业集团有限责任公司
- 解放北路159号
- 吉林市鸿博佳园物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
鸿博花园位于昌邑区昌邑板块,由吉林鸿博实业集团有限责任公司开发,于2000年竣工,房龄较老;小区由21栋多层和高层住宅组成,容积率为3;小区户型有80㎡-175㎡左右的1房到4房,其中88㎡左右的2房和120㎡左右的3房为主力户型;小区绿化一般,居住环境不够舒适。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,方便孩子上学;
- 小区距华业购物广场较近,居民逛街购物很方便。
缺点- 小区靠近马路,有一定的噪音影响;
- 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和停靠的公交线路较多,距小区约98m处有雾凇东路公交站,43路、43裕民线、46路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距解放北路约2.3km,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于71%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.8
112个
附近幼儿园
27个
附近小学
24个
附近初中
距小区约288m处有吉林市童星幼儿园,孩子入学很方便;距离小区约916m处还有昌邑区第十八小学校,该校是公办小学;距小区约506m处有吉林市第十中学校,该校也是公办学校;综合来说小区周边教育资源丰富,孩子接受教育比较方便。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.1
环境概况
小区内的绿植覆盖不是很好,居住舒适度一般;小区内有个草坪,还有一些灌木和乔木,打理的比较及时,生长比较茂盛;小区内还有一些健身和休闲娱乐设施,可供居民随时使用;小区保洁打扫卫生比较及时,整体营造了一个比较干净整洁的环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑板型也比较方正。小区楼栋外立面以咖啡色为主,颜色偏深,比较耐脏。小区竣工时间长,楼栋外立面看起来比较陈旧。
楼栋分布
小区由21栋多层和高层住宅组成,容积率为3;小区户型有80㎡左右的1房,103㎡左右的2房,120㎡-146㎡左右的3房,175㎡左右的4房,其中88㎡左右的2房和120㎡左右的3房为主力户型;小区楼栋间距在50m左右,采光不错。
出入口
小区共有5个出入口;北门在解放北路155号位置,东二门和南门在2栋楼附近,西门在17号楼附近,东1门在15栋附近,这5个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1611户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有配保洁人员,能够基本维护小区的卫生情况;小区内景观和设施暂时没有损坏的情况,平时也会进行维护;小区楼栋看起来比较陈旧,物业维护不够及时。
安保
小区出入口配备多名安保人员,保安会在小区内巡逻,保障居民的基础安全;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月
鸿博花园
解放北路159号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
279个
超市
13个
便利店
小区周边商业配套比较完善,华业购物广场是在距小区大约1.1km的位置,这是一个吃喝玩乐的大型商业广场,居民逛街购物很方便;距离小区266m左右有大润发(解放北路店),距离小区101m左右有转盘超市,可以满足居民采购日常所需;小区周边的餐饮店也非常多,距小区566m左右有峰之杰峰峰菜馆(景园店),居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
8个
综合医院
16个
专科医院
距小区807m左右有吉林市第二人民医院,该院为三级丙等综合医院,为居民就医提供方便;距小区约185m的位置有金善堂健康服务中心,这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务;距小区约116m处还有吉林大药房,可满足居民的购药需求,综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
159个
餐饮
57个
银行
距离小区约1.1km处有四川路农贸市场楼和中兴农贸市场(延安路店),居民平时买菜比较方便;小区附近约195m处有中国邮政储蓄银行,居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约94m处有中国联通,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约347m处有一家新大陆足道SPA养生会馆,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区约1.1km处有一家万达影城(华业购物广场店),休息时看场电影也是不错的放松方式;距离小区327m左右有一家皇冠俱乐部,对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6621元/㎡
9.66%
2月
6603元/㎡
10.97%
3月
6487元/㎡
8.32%
4月
6438元/㎡
7.23%
5月
6248元/㎡
4.33%
6月
6236元/㎡
10.85%
7月
6965元/㎡
9.39%
8月
6970元/㎡
11.2%
9月
6912元/㎡
11.66%
10月
6903元/㎡
12.28%
11月
6745元/㎡
11.4%
12月
6618元/㎡
9.88%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7075元/㎡
0%
2022年
6023元/㎡
14.87%
2023年
6618元/㎡
9.88%
2024年
6236元/㎡
5.77%
鸿博花园问答
鸿博花园周边小区房源
鸿博花园同区域房源推荐