- 枫林别墅
- 10000 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 吉林市证大华城房地产开发有限公司
- 滨江东路2666号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
枫林别墅位于丰满区丰满板块,由吉林市证大华城房地产开发有限公司开发,于2010年竣工。小区容积率约为0.2,共18栋楼房,小区建筑类型为低层住宅。小区户型面积有256㎡-1000㎡左右的3居室到6居室,适合改善人群和高收入人群。小区环境较好,居民居住舒适。小区优缺点
优点- 小区环境较好,居民居住舒适;
- 距离小区2.0km左右有欧亚商都(解放东路店),居民购物方便。
缺点- 小区临近滨江东路,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,渤海地产公交站距小区162m左右,停靠32路、204路、205路、206路公交车;枫林别墅公交站距小区211m左右,停靠32路、204路、205路、206路公交车,居民乘坐公交出行比较方便。小区距离江湾路约1.2km,自驾出行也很方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
65个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约395m处有凤杰幼儿园(和美家园西南),此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.4km左右有吉林市朝鲜实验小学(新昌胡同),此学校是一所公办小学;距离小区约1.2km处有吉林市朝鲜族中学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
8.8 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区树木绿植繁茂,植被较为丰富。小区内景观层次丰富,春夏季节葱郁茂密,景色优美宜人。小区内还有多处长椅,居民闲暇散步时可以到这些地方休息,小区道路干净整洁,总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,以红棕色的粉刷涂料为主,米白色为辅,较为端庄美观。小区外立面看起来较新,外立面做到了隔热、防水,效果相对较好。
楼栋分布
小区容积率约为0.2,共18栋楼房,小区建筑类型为低层住宅。小区户型面积有256㎡-1000㎡左右的3居室到6居室,适合改善人群和高收入人群。
出入口
小区有1个出入口,东南门临近滨江东路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较好,工作人员能够及时满足居民的需求,很负责任,服务到位。保洁人员会定期打扫小区卫生,卫生打扫及时彻底,环境干净整洁。物业有专人负责修剪、浇灌植被,植被维护情况较好。
安保
小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,安保系统已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
枫林别墅
滨江东路2666号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区2.0km左右有欧亚商都(解放东路店),居民休闲时逛街购物方便;距离小区约222m处有吉百隆超市,这里相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约311m处有飘香风味餐馆,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
7个
综合医院
13个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区2.1km左右有四六五医院,是一所综合医院,居民就医方便;距离小区约332m处有钟凤云西医内科诊所,小感冒小发烧可以来此就诊;距离小区约204m处有吉林大药房,距离小区较近,方便居民到此买药。
生活服务
85个
餐饮
34个
银行
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区2.3km左右有徐蔬集生鲜超级市场,居民需要进行日常采买时方便;距离小区约413m处有吉林银行(吉林北华大学支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区1.1km左右有中国移动(电话缴费营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区1.8km左右是吉林市昌邑区政府东局子街道办事处,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.8km处有吉林乌喇,能满足居民休闲游玩需求;吉林市图书馆距小区1.9km左右,该图书馆是孩子们闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,距离小区约162m处有橘子音乐吧,距离小区比较近,居民可以来此休闲娱乐;距离小区约1.5km左右有心雨足道(新昌街),适合身体比较劳累的居民来此按摩放松;距离小区约254m左右有战争学院网咖(惟朝店),喜欢电竞的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10000元/㎡
12.72%
2月
10000元/㎡
12.72%
3月
10115元/㎡
11.51%
4月
10000元/㎡
12.31%
5月
10000元/㎡
12.09%
6月
11368元/㎡
12.31%
7月
11368元/㎡
12.31%
8月
10773元/㎡
11.78%
9月
10143元/㎡
15.0%
10月
10351元/㎡
9.87%
11月
10224元/㎡
10.77%
12月
10000元/㎡
12.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12768元/㎡
0%
2022年
11458元/㎡
10.26%
2023年
10000元/㎡
12.72%
2024年
10000元/㎡
0%
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