- 鸿博颐景花园
- 7208 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林市鸿博房地产开发有限责任公司,吉林市瀚峰房地产开发有限责任公司
- 雾凇中路
- 鸿博物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
鸿博颐景花园位于昌邑区昌邑板块,由吉林市鸿博房地产开发有限责任公司、吉林市瀚峰房地产开发有限责任公司开发,于2012年竣工。小区共约44栋楼,容积率约为1.9,小区户型有60㎡-140㎡左右的一房到四房,主推户型为66㎡-90㎡左右的户型。小区绿化率约为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约290m有卢瓦尔小镇东门公交站,该站停靠线路有806路,距离小区约300m有日杂批发市场西门公交站,该站停靠线路有806路,距离小区约302m有日杂批发市场公交站,该站停靠线路有75路,方便居民公交出行。距离小区约200m有西山街,居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 总分
高于82%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.5
初中
9.0
137个
附近幼儿园
32个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约140m有金朵朵幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约600m有吉林市昌邑区第十三小学校,该小学是公立小学。距离小区约800m有吉林市五十八中,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%,环境较好。小区内景观层次相对丰富,景观种类较多,有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,保持其美观度。小区内设有健身器材,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,整体外观以橙棕色为主白色为辅,较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共约44栋楼,容积率约为1.9,小区户型有60㎡-140㎡左右的一房到四房,主推户型为66㎡-90㎡左右的户型。小区户型南北通透,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口,分为南门、南1门、西门、西南门、东门、东1门和东二门,其中南门、南1门、东二门临近莲安胡同,南1门仅限行人出入,西门、西南门临近西山街,西门为内部通道,东门和东1门临近铁西路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2869户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身器材;
- 活动广场;
- 人工湖;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 鸿博物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
鸿博颐景花园
雾凇中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
293个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约1.7km有万达广场(昌邑店),居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市,距离小区约100m有宜年超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约160m有庆鑫超市,居民日常采购比较方便。
医疗资源
13个
综合医院
21个
专科医院
距小区1.3km左右有吉林市人民医院,是一家大型医院,可以满足居民的医疗需求。小区出门大约260m有任凤玲西医内科诊所,居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约200m处是吉林大药房(鸿博颐景连锁店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
90个
餐饮
58个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.1km左右有泰为民菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区260m左右有交通银行(吉林铁西路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区270m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区700m左右有昌邑公安分局民主派出所,居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区2km左右有玄天岭文化公园,公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.1km处有富豪量贩式KTV,可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.8km有吉林恒大嘉凯影城(吉林店),居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.7km有蓝鲸健身,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7377元/㎡
0.68%
2月
7354元/㎡
1.8%
3月
7280元/㎡
3.64%
4月
7284元/㎡
0.82%
5月
7208元/㎡
0.63%
6月
7327元/㎡
4.35%
7月
7213元/㎡
4.43%
8月
6997元/㎡
5.82%
9月
7232元/㎡
3.22%
10月
7480元/㎡
0.61%
11月
7576元/㎡
2.12%
12月
7468元/㎡
1.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8253元/㎡
0%
2022年
7336元/㎡
11.11%
2023年
7468元/㎡
1.8%
2024年
7208元/㎡
3.48%
鸿博颐景花园问答
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