- 卢瓦尔小镇
- 7745 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林市鑫基业房地产开发经营有限责任公司
- 雾凇路369号
- 鑫基业物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
卢瓦尔小镇位于昌邑区昌邑板块,于2011年竣工,属于商品房住宅,由吉林市鑫基业房地产开发经营有限责任公司开发,物业为鑫基业物业管理有限公司。小区由72栋多层和高层住宅楼组成,容积率为1.7,以85㎡左右的两室两厅和120㎡左右的三室两厅为主力户型。小区内部配套齐全,环境优美,居民居住舒适。小区优缺点
优点- 小区距离万达广场1.8km左右,能够满足居民的购物消费需求;
- 小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区车位不足,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋临街,会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,距离小区约290m是桃源山庄公交站,有58路和64路公交停靠。距离小区300m左右是卢瓦尔小镇东门公交站,有806路公交停靠。小区东邻西山路,西邻幸福街,南邻雾凇中路,北靠莲山路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.1 总分
高于73%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.5
122个
附近幼儿园
31个
附近小学
30个
附近初中
距离小区310m左右有李玲国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区950m左右是吉林市昌邑区实验学校,是一所公办小学。距离小区1.1km左右是吉林市昌邑区第十三小学校,该学校是一所公办小学。距离小区1.1km左右是吉林市第三十二中学校,该学校是一所公办学校。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
8.9 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区内部绿化环境较好,植被覆盖率高。小区内有喷泉和假山等景观,空气清新,景色宜人,适合居民饭后散步。小区内有凉亭,供人们外出休息。小区设有广场,居民们饭后可以在广场上活动,丰富了居民的生活。小区还设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋简约大气,为多层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色涂料为主,外观奢华大气。小区于2011年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由72栋多层和高层住宅楼组成,容积率为1.7。小区以85㎡左右的两室两厅和120㎡左右的三室两厅为主力户型,还有51㎡左右的一居室和174㎡左右的四居室。小区户型多样,南北通透,楼栋间距大,采光通风性好。
出入口
小区有北门、北1门、北2门、西门、西南门、西南1门、西南2门、东门和南门共9个出入口。西南门、西南1门、西南2门和南门出入口靠近雾淞中路,南门出入口仅限行人通行。西门出入口靠近幸福街,北门、北1门和北2门出入口靠近莲山路,东门出入口靠近西山街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5516户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉;
- 假山;
- 凉亭;
- 广场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.5元/㎡/月,物业管理较好,为封闭式管理。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区于2011年竣工,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻。小区设有摄像头,全方位覆盖并与公安联网,安全性高。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保安人员工作专业,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鑫基业物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
卢瓦尔小镇
雾凇路369号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
242个
超市
9个
便利店
距离小区1.8km左右是万达广场(昌邑店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区340m左右是一网超市,距离小区380m左右有福之林超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区约270m左右有巧媳妇铁锅炖,距离小区350m左右是名厨私房菜,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
12个
综合医院
19个
专科医院
距离小区1.8km左右是吉林市人民医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.7km左右是吉林市第二人民医院,该医院是一家三级丙等综合医院。距离小区340m左右是赵秀华西医内科诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区250m左右是天宝堂大药房(雾凇中路店),居民平时可以去购药。
生活服务
149个
餐饮
45个
银行
距离小区1.5km左右是泰为民菜市场,能够满足居民购买食材的需求。距小区350m左右有交通银行(24小时自助银行),距离小区470m左右是中国建设银行,居民可以去办理金融业务。距离小区约360m处有中国电信营业厅,距离小区440m左右是中国联通营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.8km左右是玄天岭文化公园,该公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.8km左右是中英文儿童图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区670m左右是哈达湾街道办事处,距离小区2km左右是昌邑区人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区290m左右是一九九四音乐酒馆,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区530m左右是金瑞盲人按摩院,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.4km是吉林恒大嘉凯影城(吉林店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.5km是富豪量贩式KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7956元/㎡
0.42%
2月
7922元/㎡
0.34%
3月
7923元/㎡
1.01%
4月
7783元/㎡
1.13%
5月
7745元/㎡
2.15%
6月
8295元/㎡
1.96%
7月
8351元/㎡
2.24%
8月
8327元/㎡
1.28%
9月
8133元/㎡
3.49%
10月
8124元/㎡
1.75%
11月
8104元/㎡
0.45%
12月
7975元/㎡
0.51%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8784元/㎡
0%
2022年
8016元/㎡
8.74%
2023年
7975元/㎡
0.51%
2024年
7745元/㎡
2.88%
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