- 御龙湾
- 5800 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吉林欧亚置业有限公司
- 吉林大街
- 吉林市龙湾物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
御龙湾位于丰满区丰满板块,于2015年交房,由吉林欧亚置业有限公司开发。小区是多层、高层住宅,容积率为1.75左右,楼栋总数约44栋;小区户型多样,主推户型面积有99-107㎡左右的2居室。小区绿化率约为35%,绿化环境较好,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区于2015年交房,房龄较新;
- 小区附近有万科江滩公园,生态环境较好。
缺点- 小区车位不足,居民停车不太方便;
- 小区2.5km内没有综合医院,居民就医不便。
地段交通
6.3 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;距小区454m左右是欧亚城公交站,130路公交车经过此站点,距小区563m左右是市公安局公交站,35路等公交车经过此站点,居民上班上学比较方便;小区居民自驾出行十分便利,小区距吉林大街与松江南路交叉口约601m。
附近学校
7.4 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.7
小学
6.5
初中
7.7
36个
附近幼儿园
4个
附近小学
11个
附近初中
距离小区797m左右有小海鸥幼儿园,该校是一所民办幼儿园;距小区2.6km左右有丰满区二实验小学,该学校是一所公办小学;距离小区门口约1.4km有吉林丰满经济开发区实验学校,该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有,居民接送子女比较便利。
居住品质
8.5 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化环境较好,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美;小区内道路打扫的较为干净,小区配有健身设施、儿童娱乐设施、凉亭等,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面为棕色,比较美观;外墙在物业的维护下,整体保持较好,目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为1.75左右,楼栋总数约44栋;小区户型多样,主推户型面积有99-107㎡左右的2居室。小区楼栋间距适中,采光通风较好,居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门和东北门,东北门靠近A2栋,北门靠近B1栋,西门临近A6栋,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2036户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务比较专业,物业会定期修剪绿化树木,小区的健身器材和儿童娱乐设施等都会定期维护,住户使用时安全放心;小区保洁人员工作认真,每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 吉林市龙湾物业服务有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共329车位
- 地下329个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月,地下30.00元/月
御龙湾
吉林大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.7
餐饮服务
6.8
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
小区距欧亚商都综合体约436m,是一个大型的购物中心,居民可以在此进行休闲购物;距小区748m左右有多乐福超市,居民的家电等商品可以在此购买;距离小区门口约810m有大赫超市,生活物品都在此购买十分便利。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
小区2.5km内没有综合医院,居民就医不便;距离小区大约1km有白山村卫生室,居民身体不适时可以来此诊疗;天佑康大药房(御龙湾店)距小区209m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
19个
餐饮
15个
银行
小区周边生活配套也比较齐全,距离小区2.4km左右有荣光农贸市场,老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果,比较方便,但种类不太丰富;距离小区718m左右有吉林环城农村商业银行(白山支行),居民办理一些银行相关业务十分方便;居民办理一些日常通信业务比较便利,距离小区388m左右有中国移动(欧亚商都综合体营业厅)。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约883m处有白山乡人民政府,居民有问题一般可以得到解决;红旗派出所距小区701m左右,小区周边的治安有保障;距离小区约2.1km处是万科江滩公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区居民下班后可以去距离小区495m左右的万达影城(欧亚商都综合体店)看电影,或者去距小区1.8km左右的天鸿游泳健身中心,健身娱乐;距小区2.2km左右有云瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6180元/㎡
16.49%
2月
6164元/㎡
14.93%
3月
5806元/㎡
19.55%
4月
5811元/㎡
18.21%
5月
5800元/㎡
15.62%
6月
6816元/㎡
12.33%
7月
6607元/㎡
14.73%
8月
6441元/㎡
15.32%
9月
6407元/㎡
14.64%
10月
6364元/㎡
14.42%
11月
6199元/㎡
17.82%
12月
6207元/㎡
16.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8386元/㎡
0%
2022年
7414元/㎡
11.59%
2023年
6207元/㎡
16.28%
2024年
5800元/㎡
6.56%
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