- 华城圣湖世家
- 8020 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东华瑞园房地产开发有限公司
- 深圳西路
- 山东华园物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
华城圣湖世家位于任城区金宇路板块,由山东华瑞园房地产开发有限公司开发,于2015年竣工;小区由9栋小高层、高层组成;小区户型面积大约在105㎡-225㎡之间,为3房到4房户型,比较适合改善型人群置业;小有一个人工湖,出小区还有观音阁公园,整体的环境比较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,植被覆盖较广;
- 小区房龄较新,楼栋外立面较美观。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区距火炬南路与济邹路交叉口较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多,济州上城公交站距小区约300m,有C603路、C621A路、C621B路公交车停靠,方便居民乘坐。小区距火炬南路与济邹路交叉口约393m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行较便利。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.4
83个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距小区约464m处有萌夫子幼儿园,孩子入学方便;在小区约813m处是三里营小学,该校公办学校;在小区约797m处有济宁市实验初中(任贤校区),为公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善,方便家长接送孩子。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.9
新旧程度
9.6
停车便捷
7.3
物业服务
9.4
环境概况
该小区绿化率约35%,植被覆盖较好。小区里面有高大的乔木、低矮的灌木、各类花草,还有人工湖、凉亭、座椅,景观层次较好,环境优美,观赏性较高。小区内有儿童游乐设施、健身器材等供居民使用的设施,综合来看小区的环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区楼栋外立面以黄色为主,比较淡雅,观感较好,楼栋排列错落,楼间距较大,采光也不错;小区于2015年竣工,时间较短,楼栋整较新较美观。
楼栋分布
小区由9栋小高层、高层组成;小区户型面积大约在105㎡-225㎡之间,为3房到4房户型,比较适合改善型人群置业;小区楼栋呈错落式排列,楼间距较大,采光不错。
出入口
小区主出入口在广伟路附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 4332户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 小区中心广场;
- 健身器材;
- 小区花园;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生,环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障。小区植被修剪比较及时,设施维护较好,都没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查,留意治安消防情况。安保人员比较负责,居民居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 山东华瑞园房地产开发有限公司
物业费用
- 1.38-1.58元/㎡/月
车位
- 共1318车位
- 地下1318个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
华城圣湖世家
深圳西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较成熟,距小区2km左右有东悦城购物广场,此处是一个大型商场,距小区较近,居民逛街购物较方便。距小区约85m处有优鲜生活超市,约107m处还有聚旺角超市,可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
13个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗资源比较丰富,距小区约2.3km处是济宁市第一人民医院,该院为三甲综合医院,居民就医方便。小区附近约548m处有观音阁街道(华城)社区卫生服务中心,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
81个
餐饮
29个
银行
距小区约839m处有东发农贸大市场,里面蔬菜水果较多,且距离较近,居民日常采买方便;距小区约451m处有济宁农商银行(观音阁支行),居民金融类业务比较便利;综合来说小区周边的生活服务配套比较成熟,居民日常生活较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,鲁派修脚距离小区约249m,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;菲特健身(东南华城店)是在距小区537m左右的位置,深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8329元/㎡
20.24%
2月
8240元/㎡
19.68%
3月
8121元/㎡
22.52%
4月
8020元/㎡
22.8%
5月
8020元/㎡
22.56%
6月
10096元/㎡
19.16%
7月
9744元/㎡
15.16%
8月
10016元/㎡
14.36%
9月
9953元/㎡
13.89%
10月
9540元/㎡
13.96%
11月
9130元/㎡
15.82%
12月
8369元/㎡
21.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11749元/㎡
0%
2022年
10692元/㎡
9.0%
2023年
8369元/㎡
21.73%
2024年
8020元/㎡
4.17%
华城圣湖世家问答
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