刘庄小区
刘庄小区
供销路31号(旧:科技西巷5号)

8.5

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

刘庄小区属于任城区振宇批发市场板块,小区容积率约2,小区由多层住宅组成,总共约44栋楼,小区户型面积有55㎡-130㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近万达广场(济宁太白路店)、吉田智慧农贸市场,周边商业配套和生活服务配套齐全。

小区优缺点

优点
  • 小区距离万达广场(济宁太白路店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离济宁市第二人民医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。

区位介绍

小区位于任城区振宇批发市场板块,板块内建设路、洸河路、太白楼中路穿区而过,交通便利。区域内济宁市实验小学、济宁市第十三中学、济宁市第七中学等学校众多,教育资源充足。板块规划建设大唐高档包装云平台智能工厂项目,建成后将为板块带来新的经济活力。小区依托该板块的发展,拥有较大升值空间。
地段交通
9.0 总分
高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

207个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约119m处有刘庄小区东门 - 公交站,9路、361路、D361路公交车停靠此站,距离小区约163m处有刘庄小区 - 公交站,28路公交车停靠此站,距离小区约260m处有刘庄小区 - 公交站,8路、9路、28路等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离供销路约691m,自驾出行十分方便。
附近学校
9.1 总分
高于67% 本商圈小区

学前

9.1

小学

8.8

初中

9.5

134个

附近幼儿园

26个

附近小学

39个

附近初中

距离小区约169m处有济宁任城区金色摇篮刘庄幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约355m处有济宁市实验小学(东校区),该学校是一家公立小学;距小区约697m处有济宁学院附属中学红星校区,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.8 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区建有别致的花园,花园配有凉亭连廊,供居民们休憩和观赏;小区内配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区道路平整,整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的涂层,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2,总共约44栋楼,小区由多层住宅组成,小区户型面积有55㎡-130㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,东门、南门。东门位于临近供销路,在刘庄小区管委会北方。南门位于红星中路,在中国移动(红星东路营业厅)西方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 1507户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室,外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区;小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况;总体来说,小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

刘庄小区

供销路31号(旧:科技西巷5号)

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.3 总分
高于83% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.3

餐饮服务

9.7

银行金融

10.0

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

137个

超市

10个

便利店

距离小区约964m处有万达广场(济宁太白路店),是一家综合型购物中心;小区距离约783m处有大润发(济宁店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约37m处有优佳便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源

19个

综合医院

33个

专科医院

小区距离约710m处有济宁市第二人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约333m处有海关路社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约231m处有任城张继明内科诊所,居民可在此买药。
生活服务

351个

餐饮

74个

银行

小区约729m处有吉田智慧农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约409m处有中国银行(济宁太白支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约261m处有中国移动(红星东路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约524m处有百花公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约291m处有济宁市任城区图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.3km处有济宁市人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约788m处有紫金城量贩式KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约997m处有万达影城(万达广场济宁太白路店),居民可在此观看电影;距离小区约456m处有般若瑜伽(绿地店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约730m处有菲特健身俱乐部(洸河店),居民可在此健身。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.8

成交量

9.3

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为76㎡左右的3居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为102㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租76㎡左右的3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租102㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
出租
用户评价
7.1 总分
高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内有个广场,天气好的时候,会有较多老年居民聚在此跳广场舞,小区氛围十分活跃;小区周边各项配套都比较成熟,居民居住在此购物和出行都比较方便;小区物业会在节假日组织活动,居民大多都喜爱参加,氛围深受老年人和小孩的喜欢;邻里相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多,并且里面有较多新婚的夫妻,大多为年轻的白领,此部分人群文化水平较高;小区内也有较多退休老人,住在本小区帮忙照顾小孩,平时聚在儿童游乐场地玩耍;邻里相处融洽,居民素质较高。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯3.48元/m³

第三阶梯5.50元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.55元/m³

第二阶梯3.00元/m³

第三阶梯3.80元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费