- 中南珑悦
- 10500 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁锦鸿房地产开发有限公司
- 济安桥南路,近京杭路
- 江苏中南物业服务有限公司济宁分公司
小区概述
小区介绍
中南珑悦位于任城区金宇路板块,于2020年竣工,开发商为济宁锦鸿房地产开发有限公司。小区建筑面积约为279000㎡,容积率为1.66左右,楼栋总数约为27栋。小区户型有41㎡-165㎡左右的2到4居室。小区周边配套比较完善,居民不管是看病还是购物都很方便,重视生活便捷度的人群可考虑本小区。小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便;
- 小区距离永润广场(太白湖新区店)约1.1km,居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为34%,绿化面积较小,环境一般;
- 小区距离中国石化加油站(济宁北湖第1站)约711m,存在安全隐患。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约419m有济荷铁路桥公交站,停靠K87路公交车;距离小区约431m有济荷公铁立交公交站,停靠77路右环及77路左环公交车;距离小区约432m有尹营公交站,停靠20路、77路右环、77路左环等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离内环高架路入口约1.6km,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.6 总分
高于86%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.4
57个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约812m有北湖第一实验幼儿园,该园是一所公立幼儿园。距离小区约638m有北湖小学,是一所公立小学。距离小区约1.7km有济宁市北湖中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.0 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较少,绿化率在34%左右;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,还有羽毛球场,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以卡其色涂料为主,低层搭配深棕色墙砖,色彩搭配较为合理。小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为279000㎡,容积率为1.66左右,楼栋总数约为27栋。小区户型有41㎡-165㎡左右的2到4居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是南门和西北门。南门靠近京杭路,西北门靠近新河路,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1858户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.66
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 健身设施;
- 羽毛球场;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等,小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区配备多名保安,每个入口处设有保安,24小时轮班巡逻,监控完善,范围广,可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁,外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 江苏中南物业服务有限公司济宁分公司。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中南珑悦
济安桥南路,近京杭路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.6
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.1km有永润广场(太白湖新区店),是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约510m有众合超市(许庄路店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约2.2km有济宁市中西医结合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约566m有幸福人大药房(济宁颂运水庭店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
8个
餐饮
5个
银行
小区周边没有较近菜市场,南辛农贸市场距离小区约2.7km,居民日常买菜不方便。距离小区约850m有济宁农商银行(许庄支行),居民可来此存取资金,合理理财。距离小区约870m有中国联通(谭岗路营业厅),居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约940m有太平洋影城(永润广场太白湖新区店),居民可以来此观影休闲。距离小区约1.9km有乔氏台球俱乐部,居民周末可以约朋友来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10791元/㎡
22.24%
2月
10789元/㎡
20.86%
3月
10759元/㎡
16.23%
4月
10607元/㎡
14.18%
5月
10500元/㎡
14.28%
6月
12157元/㎡
16.43%
7月
12027元/㎡
16.73%
8月
11682元/㎡
19.4%
9月
11568元/㎡
16.4%
10月
11357元/㎡
16.46%
11月
11287元/㎡
15.83%
12月
10924元/㎡
22.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14901元/㎡
0%
2022年
14183元/㎡
4.82%
2023年
10924元/㎡
22.98%
2024年
10500元/㎡
3.88%
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