- 冠亚星城
- 8133 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁怡景地产有限公司
- 洸河路3号
- 济宁怡景地产有限公司
小区概述
小区介绍
冠亚星城位于任城区吴泰闸路板块,于2000年竣工,由济宁怡景地产有限公司开发完成;小区共60栋,小区容积率为1.4左右,小区建筑面积约550000㎡,占地面积约280900㎡;小区主力户型为约120㎡的三房,小区楼间距大,南北通透,采光较好;小区整体绿化率为45%,环境优美宜居。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为45%,环境优美宜居;
- 小区距离学校位置近,家长接送孩子十分方便;
缺点- 靠近马路的房型,有噪音污染;
- 小区竣工于2000年,房龄较老。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约261m有冠亚星城北门公交站,有12路、35路西线、69路公交车在此通行,居民步行即可到达,居民选择公交出行较为方便;距离小区539m左右是英萃路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.9
98个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约55m有慧灵顿国际幼儿园,是一家私立幼儿园;距离小区约293m有济宁学院附属小学(冠亚校区),是一所公办小学;距离小区约976m有育才中学,是一所公办中学;综合来看小区周边教育资源较丰富,孩子就校选择多。
居住品质
8.3 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为45%,环境优美宜居。小区内有一片小水池,水池周边长满了绿植,起到了美化环境的作用,绿植定期也会有专人进行养护;小区内有多种娱乐休闲场所,有健身器材、儿童乐园等,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以白色为主,黄色为辅;小区房龄较老,外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共60栋,小区容积率为1.4左右,小区建筑面积约550000㎡,占地面积约280900㎡;小区主力户型为约120㎡的三房;小区楼间距大,南北通透,采光较好。
出入口
小区有9个出入口,南门出入口,靠近洸河路,未采取人车分流;北2门出入口,靠近洸河路,仅行人通行;西北门出入口,靠近洸河路,未采取人车分流;东北门出入口,靠近洸河路,未采取人车分流;北3门出入口,靠近吴泰闸路与长虹路交叉口,未采取人车分流;南3门出入口,靠近洸河路,未采取人车分流;停车场出入口,靠近吴泰闸路,仅车辆通行;2号停车场,靠近洸河路,仅车辆通行;南2门出入口,靠近洸河路,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4858户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 儿童娱乐场所;
- 水池;
- 假山;
- 长椅;
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好,工作人员做事较为认真;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港冠亚集团
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
冠亚星城
洸河路3号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
6个
便利店
距离小区约2.5km有永旺济宁购物中心,是一家大型购物中心,居民来此购物比较方便;距离小区约1km有华润万家(红星东路店),里面商品种类较为齐全,能满足居民的购物需求;距离小区约171m有天天鲜生活超市(冠亚店),居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
7个
综合医院
11个
专科医院
距小区最近的医院约2.3km处是济宁市第二人民医院,居民来此看病比较方便;距小区约218m是高新区李宪民诊所,能满足居民日常的就医,非常方便;距小区约128m是衡益堂,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
153个
餐饮
38个
银行
距离小区约931m有后铺农贸市场,里面蔬菜瓜果较为新鲜,居民下班后来此买菜十分方便;距离小区约103m有中国民生银行,居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便;距离小区约134m有中国移动,居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约809m有滨河公园,公园环境好,居民可以在周末带家人来此游玩放松;距离小区约956m有红星新村派出所,可以帮助小区居民协调纠纷,维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有聚源游泳馆,居民可来此游泳锻炼;距离小区约363m有咖啡青年(黄庄店),可以和朋友来此喝咖啡聊天;距离小区约2.5km有大地影院(金宇路店),居民可以在周末来此观影放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8357元/㎡
13.02%
2月
8207元/㎡
13.56%
3月
8172元/㎡
12.79%
4月
8205元/㎡
12.49%
5月
8125元/㎡
12.63%
6月
9222元/㎡
11.27%
7月
9117元/㎡
11.17%
8月
8856元/㎡
13.09%
9月
8871元/㎡
12.23%
10月
8710元/㎡
13.2%
11月
8771元/㎡
10.86%
12月
8479元/㎡
12.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10340元/㎡
0%
2022年
9677元/㎡
6.41%
2023年
8479元/㎡
12.38%
2024年
8125元/㎡
4.18%
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