- 风韵荷都
- 6324 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁源浩置业有限公司
- 济安桥南路
- 风韵荷都物业管理处
小区概述
小区介绍
风韵荷都位于济宁市任城区金宇路板块,由济宁源浩置业有限公司开发建设。小区一共有24栋楼,小区户型面积区间为73㎡到125㎡左右,户型为1居室到3居室。此小区优点是环境优雅,周边有永润广场(太白湖新区店)等大型商场,医院银行等公共设施齐全,适合长期居住。小区优缺点
优点- 距离小区约2km有永润广场(太白湖新区店),居民购物逛街很方便;
- 小区有电梯房,居民上下楼比较方便。
缺点- 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
- 小区部分楼栋靠近圣贤路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有济宁一中西门公交站,此站停靠20路、31路、77路右环等公交车,距离小区约220m有一中西门公交站,此站停靠鱼台-济宁北站公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约320m就是北湖大道,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约880m有贝尔国际幼稚园,这是一所民办学校;距离小区约310m有太白湖第三小学,这是一所公办学校;距离小区约520m有山东省济宁第一中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区环境干净整洁,有绿化树木和草坪、花卉等,植被高矮不一,错落有致,整个小区显得诗情画意;简单的散步小道,简单的凉亭,可供居民小憩,也能在休息时与邻居交谈聊天;小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民锻炼以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以红色和白色为主色调;小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有24栋楼,小区户型面积区间为73㎡到125㎡左右,户型为1居室到3居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是东门、西门、停车场,其中东门临近济安桥南路,西门临近振美超市,停车场临近5栋,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2622户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童乐园;
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁;小区内绿化修剪及时,公共设施维护及时;小区物业对房屋的维护工作做得比较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 风韵荷都物业管理处
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
风韵荷都
济安桥南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
距离小区约2km有永润广场(太白湖新区店),居民可在此购物、休闲、娱乐;距离小区约140m有振美超市,基本能够满足居民的生活需求;距离小区约1.4km有荷韵人家,居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约5.8km有济宁市第一人民医院,距离小区较远,居民看病不方便;距离小区约1.2km有许庄街道常利村卫生室,居民如有感冒发烧的可以来此治疗;距离小区约1.1km有广联医药(京投总部广场店),有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
9个
餐饮
3个
银行
距离小区约4.2km有南辛农贸市场,距离小区较远,居民买菜不方便;距离小区约1.6km有中国邮政储蓄银行(许庄营业所),居民办理一些银行理财业务很方便;距离小区约1.2km有中国电信营业厅(奥体中心店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.2km有济宁市为民服务中心,居民可以就近处理相关业务;距离小区约2.4km有太白湖新区市民公园观鸟台,这里景色不错,适合在这里散步慢跑;距离小区约2.8km有济宁市图书馆,距离小区较远,有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有焦点电竞,居民可以来这里玩电子游戏;距离小区约2.3km有善泽足道,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约1.3km有忻苑礼仪瑜伽会馆,有时间的居民可以来这里报名学习瑜伽。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7063元/㎡
11.93%
2月
7053元/㎡
10.64%
3月
6659元/㎡
14.09%
4月
6495元/㎡
14.74%
5月
6324元/㎡
18.16%
6月
7927元/㎡
7.49%
7月
7924元/㎡
6.21%
8月
7757元/㎡
7.41%
9月
7611元/㎡
8.71%
10月
7628元/㎡
7.43%
11月
7471元/㎡
8.05%
12月
7092元/㎡
10.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9440元/㎡
0%
2022年
7926元/㎡
16.04%
2023年
7092元/㎡
10.52%
2024年
6324元/㎡
10.83%
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