- 西岸华府
- 6791 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁毅德物流城开发有限公司
- 京珠线
- 赣州市久治物业管理有限公司济宁分公司
小区概述
小区介绍
西岸华府位于任城区金宇路板块,小区于2016年竣工,由毅德控股开发完成;小区占地面积约53333.6m²,总建筑面积约200000m²,容积率2.6,楼栋总数共9栋;小区主推户型面积约102m²-153m²的三室;绿化率约36%,小区的环境比较好;小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 绿化率约36%,小区环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,小孩上学方便。
缺点- 小区距离商场比较远,居民购物逛街不便;
- 小区距离菜市场较远,居民买菜不便。
地段交通
7.2 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约205m有豪德商贸城公交站,1路、26路、103路等公交车途经本站点。
小区距G105/太白楼西路(路口)约321m,居民自驾出行快捷。
附近学校
7.0 总分
高于55%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
22个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区距艺德金宝幼儿园约69m,是一所私立幼儿园;小区距霍家街小学(毅德校区)约578m,该学校是重点小学;小区距离济宁市任城区安居第一中学(胡营中学)约2.1km,该校是一所民办中学。小区周边教育资源丰富,小孩子上学较为便利。
居住品质
9.2 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区内环境干净整洁,路面没有明显垃圾,卫生人员及时打扫地面垃圾。
小区绿化率约36%,内部环境较好,小区内有小花园和草坪,种植着各类花草,修剪精致,供居民观赏。小区内有儿童游乐设备、健身设施以及长椅,居民经常在此游乐,居住氛围很好。
建筑特色
小区外观简约大方,外立面主要以棕红色和土黄色为主。小区竣工于2016年,房龄比较新,外立面整体无脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约53333.6m²,总建筑面积约200000m²,容积率2.6,楼栋总数共9栋;小区有户型面积约88m²-102m²的两室、户型面积约102m²-153m²的三室。
出入口
小区现有2个门和一个地下停车场南门位于居礼路附近,西门位于G105(京珠线)附近,地下停车场位于居礼路附近;南门和西门车辆和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2076户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐设备;
- 健身器材;
- 长椅。
物业服务
保洁会按时对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,业主有一个舒适健康的生活环境;物业人员会定期修剪植被,保持环境整洁干净;另外,物业也会定期检查公共设施,以保证居民在使用过程中的安全性。
安保
小区门口有安保人员值班,外来人员进入需经过安保人员登记盘查。
进出小区均需刷卡,外来人员进出需登记,车牌也有识别功能,居民在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 赣州市久治物业管理有限公司济宁分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
西岸华府
京珠线
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
2个
便利店
距离小区约5km处是济宁中央百货大楼(太白楼中路店),距离小区较远,居民的生活购物不便。
欧乐超市距离小区仅73m左右,货物种类繁多,服务人员态度较好。
距离小区约366m处有老槐树柴火鸡,方便居民就餐。
小区距离约298m处有贤贺龙商店,居民步行即可到达,可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距小区约2.1km是济宁市第一人民医院(西院区),是一家综合医院;距小区70m左右是安居街道西岸华府卫生室,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距小区约74m左右有广联医药,可以满足居民基本的买药需求。整体来看,小区周边医疗资源较为丰富,居民就医较为便捷。
生活服务
21个
餐饮
1个
银行
距离小区约2.9km有新华路农贸市场,居民买菜不太方便。
距离小区约261m有中国建设银行24小时自助银行(西外环路),约263米处有中国建设银行,居民办理业务方便快捷。
距离小区850m左右有中国联通,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源比较匮乏,南池公园距离小区约5km,居民来此散步、晨跑不太方便。
济宁市公安局市中分局济阳派出所距离小区约3.4Km,居民也可到此咨询相关事宜。
休闲娱乐
距小区882m左右有豪德娱乐中心,该处是一家按摩店,可作为缓解疲惫的去处。
距离小区2.2m左右有尚武跆拳道(鲁抗小区店),居民可到此学习跆拳道,保护自己。
距离小区约4.3km处有中影太悦影城(太白商业广场店),距离小区较远,居民看电影不太方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6956元/㎡
11.66%
2月
6935元/㎡
13.41%
3月
6796元/㎡
18.4%
4月
6848元/㎡
17.62%
5月
6791元/㎡
14.88%
6月
7937元/㎡
7.0%
7月
7701元/㎡
9.15%
8月
7491元/㎡
10.73%
9月
7456元/㎡
11.49%
10月
7305元/㎡
13.77%
11月
7311元/㎡
12.15%
12月
7105元/㎡
12.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8593元/㎡
0%
2022年
8078元/㎡
5.99%
2023年
7105元/㎡
12.05%
2024年
6791元/㎡
4.42%
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