- 济宁人文嘉园
- 10357 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 机电一路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
济宁人文嘉园位于任城区金宇路板块,该小区于2013年竣工,是由山东人文置业有限公司开发建设,小区总建筑面积为220000 ㎡,总占地面积为97777.8 ㎡,容积率为2.25,绿化率为45%,小区共有23栋住宅楼,由多层和高层组成,目前小区主力户型为101㎡左右的二房和123㎡-143㎡左右的三房,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为45%,环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近任城大道,部分楼栋略有噪音;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右有人文嘉园公交站,途经18路、D808路和赏花三号线;距小区约300m还晨阳庄园公交站,途经扫墓定制2号线、D808路和16路;距小区约500m还有环城西路北段公交站,途经65路;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.2km是内环高架路入口,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.2
76个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
距小区100m左右有小金牛高端亲子幼幼园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约400m还有诺贝雨国际幼稚园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区400m左右是霍家街小学桃源校区,是一所公办小学;距小区约1.4km有乔羽学校,此学校为公办小学;距小区约1.8km是济宁市实验中学,此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.2 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%,小区内建有较大的鱼池,并且小区内绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了砖红色和黄色的瓷砖构成,整体设计较为美观;并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好,暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为220000 ㎡,总占地面积为97777.8 ㎡,容积率为2.25,小区共有23栋住宅楼,由多层和高层组成,目前小区主力户型为101㎡左右的二房和123㎡-143㎡左右的三房,南北通透,户型较为方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南一门位于几点一路附近,此出入口仅供行人通行;北门位于机电一路附近;南二门位于机电一路附近;停车场位于机电一路附近;北1门位于机电一路附近;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1536户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 水池;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业为山东人文置业有限公司自己的物业公司,服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东人文置业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
济宁人文嘉园
机电一路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
4个
便利店
距小区约1.1km是亿丰时代广场,居民购物逛街较为便捷;小区附近有很多超市,距小区100m左右有乐果超市和罗马生活超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
6个
综合医院
21个
专科医院
距小区约2.2km是济宁市中医院,是一所三级甲等医院;距小区1km左右是任城仙营街道南岱村民委员会卫生室,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有广联医药和幸福人大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
81个
餐饮
33个
银行
距离小区1.5km左右有振宇蔬菜大市场,周边居民买菜十分方便;距离小区200m左右有中国工商银行,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国联通营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区2km左右有洸河公园,公园内环境较好,是闲暇时光的好去处;距小区约2.5km是任城湿地公园,公园景色优美,空气清新,适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约1.3km有任城区24小时自助图书馆,闲暇时可以去此处看书,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.1km左右有济宁耀莱成龙国际影城,年轻人看电影很方便;距小区约1.2km有梦回唐朝量贩,深受K歌达人喜爱;距小区约2.2km是瑜生如初瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.7km有台球厅,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10590元/㎡
29.35%
2月
10569元/㎡
18.13%
3月
10504元/㎡
20.34%
4月
10447元/㎡
19.31%
5月
10357元/㎡
12.11%
6月
11600元/㎡
30.21%
7月
11325元/㎡
26.21%
8月
11237元/㎡
17.81%
9月
10910元/㎡
24.76%
10月
10761元/㎡
19.36%
11月
10728元/㎡
11.24%
12月
10948元/㎡
12.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18632元/㎡
0%
2022年
12463元/㎡
33.11%
2023年
10948元/㎡
12.16%
2024年
10357元/㎡
5.4%
济宁人文嘉园问答
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