- 冠鲁明德华府
- 8656 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 京杭路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
冠鲁明德华府位于济宁市任城区金宇装饰城板块,小区由山东冠鲁公司开发,于2013年竣工,小区楼栋19栋,容积率2.3左右,绿化率45%左右,绿化较好;小区户型面积有91㎡-190㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区优缺点
优点- 小区建成年代较晚,楼龄较新;
- 距离小区85m有公交站水运雅居站,方便居民出行。
缺点- 小区未设置人车分流,居民出行不便;
- 小区距离大型医院较远,居民就医不方便。
地段交通
7.6 总分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区80m左右有水运雅居东门公交站,有78路右环公交车停靠,交通出行方便;距离小区260m左右有公交正通公司公交站,有D810路、83路、2011路车停靠;距离小区270m左右是京杭路辅路,自驾出行也很方便。
附近学校
7.1 总分
高于60%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.1
41个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区380m左右有水米田幼儿园(水运雅居园),是一家私立幼儿园;距离小区826m有北湖第二小学,该小学是一家公立小学;距离小区2.3km有济宁学院附属中学,这是一家公立中学。小区周边教育资源丰富,方便小区居民子女就近入学。
居住品质
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率45%左右,植被覆盖面积大,小区内种植了花草树木,长势较好,小区内环境优美;小区还配备了中心广场活动场地,小型花坛、凉亭、水池、健身设施、休闲座椅,小区道路也用了石材做了美化,居民可以到此休闲散步。
建筑特色
小区建筑是小高层和高层塔板混合结构;建筑风格较现代化;小区楼栋外立面以黄色为主,棕色搭配,色彩搭配较为合理,让人感觉很高端;小区房龄较新,外立面维护较为美观。
楼栋分布
小区楼栋数19栋,容积率2.3左右;小区户型面积有91㎡-190㎡左右的2-4居室;小区户型方正,南北通透;楼间距适中,采光较好。
出入口
小区有1个出入口,南门在山东省济宁市任城区许庄街道火炬南路水运雅居北50m;小区出入口为人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2310户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 中心广场;
- 凉亭;
- 水池;
- 小花坛;
- 休闲座椅;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务品质良好;物业保洁人员工作认真负责,每栋楼都设有专职人员对地面及楼道垃圾进行打扫,清理落叶和路障;小区整体景色优美,环境干净整洁。
安保
小区的物业属于封闭管理,管理严格,服务品质良好,出入门均有岗亭、摄像头和门禁,每栋楼也有门禁,充分保证了业主的安全;小区物业保安每个出入口岗亭配备工作人员,24小时轮班上岗,进一步保障了居民的安全。小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全;外来人员非本小区业主禁止入内,经业主同意后需要登记才可进入,居民居住在此安全性较高;小区内设有监控,进一步保障了居民的安全
物业信息
物业信息
- 广州市龙能城市运营管理股份有限公司。
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
冠鲁明德华府
京杭路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
小区商业配套齐全,距离小区1.4km有吾悦广场(济宁店),方便居民购物;距离小区1.2km有盛源乐购超市,方便居民采买生活用品;距离小区464m左右有利客购物便利店,居民可来此购买急需用品;距离小区498m有郑记羊汤糁汤馆(廉庄路店),可方便居民到此就餐聚会。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
距离小区3.6km有济宁市中西医结合医院,该医院是一家综合性医院,医学水平高,居民可到此就医;距离小区912m是济宁许庄卫生院(新院区),方便居民身体不适来此医院打针治病;距离小区513m有济宁太白湖张建华内科诊所,距离小区较近,居民发烧感冒来此就诊。
生活服务
100个
餐饮
3个
银行
小区周边生活服务设施一般,生活不便。距离小区3.7km有南辛农贸市场,市场内蔬菜、水果、农产品种类较多,居民可来此采买蔬菜水果等生活用品;距离小区728m有济宁农商银行(京杭佳苑支行),居民可来此办理银行业务;距离小区730m左右有中国移动(东赵路营业厅),可方便居民办理移动业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区780m左右有济宁市公安局北湖分局北区派出所,居民有相关问题可以来寻求帮助,都能够很好的解决问题,维护社会和谐稳定;距离小区2.0km左右是济宁市儿童公园,园内风景优美,居民可带孩子到此处散步游玩,丰富生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有唛上KTV,居民可以来此处放松娱乐,丰富自己的日常生活,释放压力;距离小区795m左右有菲特健身(航运路店),居民有喜欢健身的可以来此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8913元/㎡
10.91%
2月
8678元/㎡
12.25%
3月
8749元/㎡
12.34%
4月
8633元/㎡
15.38%
5月
8656元/㎡
15.99%
6月
9991元/㎡
2.94%
7月
10095元/㎡
1.24%
8月
9889元/㎡
1.44%
9月
9554元/㎡
4.58%
10月
9516元/㎡
4.15%
11月
8910元/㎡
9.71%
12月
8807元/㎡
13.26%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10186元/㎡
0%
2022年
10153元/㎡
0.32%
2023年
8807元/㎡
13.26%
2024年
8656元/㎡
1.71%
冠鲁明德华府问答
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