- 鲁商南池公馆
- 11028 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁市鲁商置业有限公司
- 南池路
- 济宁鲁商物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
鲁商南池公馆位于济宁市任城区振宇批发市场板块。小区由济宁市鲁商置业有限公司开发完成,于2014年竣工,房龄较新。小区容积率为2.19。本小区以高层和洋房为主,分为一期和二期。一期7栋高层,8栋洋房。二期7栋高层,9栋洋房,小区的主力户型是144㎡左右的3房。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 地上电动汽车停放比较乱,有待物业改善。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,南池水景园B区东门公交站距离小区约390m,途经的公交车有D806路,中心闸公交站距离小区约432m,途经的公交车有6路、302路等。南池路距离小区约326m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.8
118个
附近幼儿园
22个
附近小学
31个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。瑞徳国际幼儿园(南池园)距离小区约134m,安琪儿幼儿园距离小区约413m。济宁市南池小学距离小区约371m,是一所公办的小学。济宁市第三中学距离小区约409m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
9.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,绿植在物业的修剪以及居民的维护下生长的茂盛且整齐,能够带给居民较好的视觉感受。小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内还有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以砖红色和白色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.19。本小区以高层和洋房为主,分为一期和二期。一期7栋高层,8栋洋房,二期7栋高层,9栋洋房。小区的主力户型是144㎡左右的3房。
出入口
小区共有11个出入口,分别是东1门、东2门、东3门、北门、南门、东南门、西门、西5门、西2门、西一门和地下停车场。东1门、东2门、东3门和东南门靠近东寺街,南门靠近南池路,西门、西5门、西2门、西一门和地下停车场靠近狄园街,北门靠近柳行南街。其中南门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2189户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 广场;
- 凉亭;
- 湖泊;
- 喷泉;
- 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 济宁鲁商物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
鲁商南池公馆
南池路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
8个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。龙城广场(龙行店)距离小区约1.1km,济宁中央百货大楼(太白楼中路店)距离小区约1.5km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,润丰全羊馆(环西旗舰店)距离小区约518m。
医疗资源
18个
综合医院
16个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。济宁市第一人民医院距离小区约1.6km,是一所综合类型的医院。南苑街道忠心闸居民委员会北区卫生室距离小区约698m,居民出现常见的疾病可以在此就医。辰欣大药房(福源店)距离小区约335m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
96个
餐饮
32个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。南辛农贸市场距离小区约1.1km,居民日常买菜比较方便。中国工商银行(济宁城区支行南池分理处)距离小区约633m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通智慧生活馆距离小区约269m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金尚娱乐会所距离小区约254m,悦瑜伽距离小区约144m。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10907元/㎡
18.91%
2月
10739元/㎡
16.17%
3月
11912元/㎡
10.27%
4月
10902元/㎡
11.61%
5月
11028元/㎡
8.85%
6月
11861元/㎡
16.11%
7月
12069元/㎡
13.79%
8月
12833元/㎡
0.95%
9月
12495元/㎡
3.96%
10月
12747元/㎡
5.25%
11月
12458元/㎡
11.17%
12月
12458元/㎡
9.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13121元/㎡
0%
2022年
13732元/㎡
4.66%
2023年
12458元/㎡
9.28%
2024年
11028元/㎡
11.48%
鲁商南池公馆问答
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