城投锦园小区经纪人解读
詹召运
2022-03-03
亿家地产
「小区户型」
小区主要以160㎡的户型为主，都是高层的，楼栋分布均匀，楼间距较大，采光效果好
「居民素质」
小区租户较少，入住人群都在30-50岁左右，人员流动性小，邻里关系和睦
「小区不足」
小区高层停车需求量大，车位紧张，小区绿化面积较少
王腾
2020-12-26
亿家地产
「轨道交通」
北侧距离洸河路不到30米，南侧距离红星路不到200米，小区不拥挤，公交203路，23路，69路
「小区户型」
小区共9栋楼，均是30层以上的高层，楼间距错落开，不影响采光。以两室三室和复式为主。小区有商超药店
「其他描述」
城投锦园小区是城投开发商开发，城投物业管理，物业费标准是1.3元一平/月，有完善的物业管理经验
「生活配套」
小区门口是商业，有超市，药店，诊所，饭店，母婴店。
「居民素质」
大部分是政府单位上班职工，居民素质还是比较高的。
「小区不足」
楼间距小，低楼层遮光比较严重。没有小三室户型，买房子的可选择性太低。证不满2年的多，税太高。
柳彦华
2020-11-23
亿家地产
「小区户型」
锦园小区紧邻洸府河，共9栋楼，均是30层以上高层，99平到190平平层两室三室四室，200平复式
「小区设施」
小区人车分流，地上有充电桩，地下三层车位充足，绿化率40%小区南有新建的健身广场，出小区西门是洸府河
「生活配套」
小区门口是各种商铺，药店，诊所，母婴店，超市都有，配套齐全。
「居民素质」
小区为司法局团购房，人群基本都是政府单位工作人员，素质较高，租户少
「小区不足」
小区楼间距小，配套设施不全
路刚
2020-12-28
亿家地产
「小区户型」
小区一共九栋楼，全部都是大高层，总高28层到33层之间，以140平到190平大平层为主
「房屋品质」
城头锦园是城投开发商开发，2016年交房，建筑质量很好，司法局单位宿舍。
「居民素质」
小区为司法局团购房，人群素质基本为政府单位工作人员，居民素质较高，租户比较少。
「小区不足」
小区内没有建身器材，在南门有个广场，需出门健身锻炼。
王腾
2020-12-27
亿家地产
「小区户型」
小区共9栋楼，均是30层以上的高层，楼间距错落开，不影响采光。以两室三室和复式为主。
「小区设施」
小区是由城投房地产开发。人车分流，绿化率达40%，地下三层车位充足，出门西走就是洸府河休闲娱乐地带
「生活配套」
小区门口商超，药店，理发店，幼儿园，饭店，都有，配套齐全
「居民素质」
小区为司法局团购房，人群基本为政府单位工作人员，居民素质较高，租户比较
「小区不足」
小区为新小区，2018年下证，税费较高，交通配置不全面，出行不便
