- 天地北湖湾
- 8718 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁城投嘉华房地产开发有限公司
- 火炬南路
- 城投物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
天地北湖湾位于任城区金宇装饰城板块,由济宁城投嘉华房地产开发有限公司开发;小区由20栋多层、小高层、高层楼组成,容积率约为1.06;小区户型面积大约在125㎡-196㎡之间,为3房到4房户型,比较适合改善型置业人群;小区绿化率约35%,植被覆盖程度较高,环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,植被覆盖程度较高;
- 小区楼栋维护较好,外立面较美观。
缺点- 小区周边2.5km内无大型菜场,居民日常采买不够方便;
- 小区距吾悦广场(济宁店)较远,居民逛街休闲不方便。
地段交通
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
城投路港南门公交站距小区约282m,有56路公交车停靠;距小区约611m处有太白桃园公交站,太白赏花节专线公交车停靠,方便居民乘坐。小区距湖西堤路/石佛路(路口)约1.4km,居民驾车出行比较便捷。
附近学校
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.1
小学
6.3
初中
6.0
3个
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
距小区约2.1km处有英桥幼儿园,孩子入学方便;在小区约2.7km处是山东师范大学太白湖新区实验小学,该校是公办学校;距小区约4km处是济宁学院附属中学,为公办学校;综合来说小区周边教育配套不够完善,家长接送孩子不够方便。
居住品质
8.3 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%,植被覆盖较广,高矮植被都有,生长比较茂盛,园区还有凉亭,方便居民休闲。小区内有人工河、凉亭、喷泉,景观设计感较强,比较优美,观赏性较高;小区内还有各种运动休闲设施,方便居民使用,整体来说小区的环境打造比较优质。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,建筑板型比较方正。外立面以棕色系为主,比较美观大方。小区楼栋维护较好,未见外墙脱落的情况,楼栋外立面较美观。
楼栋分布
小区由20栋多层、小高层、高层楼组成,容积率约为1.06;小区户型面积大约在125㎡-196㎡之间,为3房到4房户型,比较适合改善型置业人群;小区楼间距较大,采光较好。
出入口
小区主出入口在火炬南路附近,为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 430户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.06
社区总设施
- 中心广场;
- 小区花园;
- 人工河;
- 喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁。物业工作人员也会对园区公共设施进行维修,让居民能够安心使用。整体来说小区的物业人员服务较好,居民生活有保障。
安保
小区门口有安保亭,外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人身安全。小区出入口有电子门杆,陌生人无法随意进入小区,居民居住较安全。
物业信息
物业信息
- 城投物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
天地北湖湾
火炬南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套不够完善,吾悦广场(济宁店)距小区约4.1km,居民逛街购物不够方便;距离小区366m左右有爱客天天(北湖湾店),约2.1km处有鹿港有邻超市,可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距小区约3.8km处是济宁医学院附属医院(太白湖院区),距离较远,居民就医不方便。距离小区约3.7km处有许庄街道常利村卫生室,距离也比较远,居民有简单的感冒发烧就诊也不方便,综合来说小区周边的医疗资源比较匮乏。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区的生活服务配套不够完善,小区附近2.5km内无大型综合菜场,居民采购食材不方便。距离小区约3.2km左右有中国建设银行(济宁太白支行),居民办理金融类业务也不够方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲方式比较丰富,距离小区2.3km左右有渔乐垂钓园,喜欢垂钓的居民可以休息时在此,能够较好的放松心情;距小区2.4km左右有太白桃园,居民可以来这里休闲玩耍。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9773元/㎡
10.85%
2月
9780元/㎡
9.64%
3月
9218元/㎡
13.51%
4月
8936元/㎡
15.88%
5月
8718元/㎡
16.24%
6月
10134元/㎡
7.48%
7月
10369元/㎡
5.26%
8月
10261元/㎡
7.86%
9月
10138元/㎡
8.75%
10月
9883元/㎡
11.0%
11月
9678元/㎡
13.04%
12月
9673元/㎡
12.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11224元/㎡
0%
2022年
11068元/㎡
1.39%
2023年
9673元/㎡
12.6%
2024年
8718元/㎡
9.87%
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