保集湖海塘庄园(南区)
保集湖海塘庄园(南区)
26101 元/㎡
2020
公寓住宅
商品房住宅
金华通和置业有限公司
和悦路,近兰溪街
德信盛全物业服务有限公司金华分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保集湖海塘庄园(南区)位于金华市婺城区湖海塘板块。小区由金华通和置业有限公司开发完成,于2005年竣工,房龄较老。小区由高层建筑组成。小区均为一梯一户,南北通透。小区的主力户型是142㎡左右的3房和165㎡左右的4房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,湖海塘(BRT)公交站距离小区约350m,停靠的公交车有B1路支线、b1路等。通和·湖海塘公交站距离小区约448m,停靠的公交车有508路。和悦路距离小区约183m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.5

49个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,艺林湖海塘幼儿园距离小区约91m,绿城海棠幼儿园距离小区约588m。金华市宾虹小学距离小区约1.3km,是一所公立的小学。湖海塘中学距离小区约1.4km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.8 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

9.6

停车便捷

7.7

物业服务

9.2

环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有儿童娱乐场所,是带孩子玩耍的好地方。小区内还有花园、景观喷泉,是居民饭后散步的好场所,丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以灰白色为主,整体看起来高俊挺拔。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区由24栋高层建筑组成。小区均为一梯一户,南北通透。小区的主力户型是142㎡左右的3房和165㎡左右的4房。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东门、北门和停车场。其中北门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 684户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 花园;
  • 健身设施;
  • 景观喷泉。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区保安配置充足,负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡或在业主的授权下方可进入楼栋。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 上海保集物业管理有限公司金华分公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保集湖海塘庄园(南区)

和悦路,近兰溪街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。东瓯时代购物广场距离小区约1.5km,大润发(金华店)距离小区约2.5km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,谭鸭血老火锅(湖海塘店)距离小区约306m。
医疗资源

2个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。金华艾克医院距离小区约2.5km,是一所专科医院,金华市妇幼保健院距离小区约1.6km。湖海塘诊所距离小区约454m,居民出现常见的疾病可以在此就医。惠民大药房距离小区约185m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

12个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。金华农贸市场(和信路)距离小区约1.6km,居民日常买菜比较方便。金华成泰农商银行(江南支行湖海塘分理处)距离小区约335m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约718m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。东方魅力KTV(八一南街店)距离小区约1.8km。速普健身(保集广场店)距离小区约1.4km。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28325元/㎡
15.42%
2月
27856元/㎡
16.5%
3月
26919元/㎡
16.43%
4月
26500元/㎡
17.69%
5月
26101元/㎡
18.67%
6月
31467元/㎡
8.16%
7月
32827元/㎡
9.49%
8月
32391元/㎡
12.41%
9月
32164元/㎡
11.58%
10月
31411元/㎡
8.55%
11月
30410元/㎡
8.43%
12月
29819元/㎡
10.35%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
35085元/㎡
0%
2022年
33260元/㎡
5.2%
2023年
29819元/㎡
10.35%
2024年
26101元/㎡
12.47%

保集湖海塘庄园(南区)问答

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