南岸名城
南岸名城
平川路,近荷山路

8.3

综合评分

排名高于91%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

南岸名城位于金华市东阳区东阳市区板块。小区于2015年竣工,房龄较新。小区由多层、高层建筑组成。小区均为两梯两户和两梯三户。小区楼栋数为11。小区的主力户型是113㎡、122㎡、143㎡左右的3房。小区房源总价相较于东阳市区板块来说较高,故成交类型主要以改善为主。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
  • 购物中心距离小区不是很近,会影响一些居民的购物安排。

区位介绍

南岸名城位于金华市东阳区东阳市区板块。板块内交通便利,南田路、广福西街、兴平西路及其它们的分支形成了密集的交通网,居民出行比较便利。板块内有东阳市第二实验小学、东阳吴宁三中(汉宁校区)等教育资源,孩子上学比较方便。目前东阳市区板块的价值仍未完全被挖掘。该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
8.7 总分
高于72% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.9

548米

步行至地铁

96个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,荷山路口公交站距离小区约177m,停靠的公交车有的公交车有东阳29路、东阳30路,服装工业园区公交站距离小区约212m,停靠的公交车有东阳29路等。东塘路距离小区约135m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
8.0 总分
高于66% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

8.0

47个

附近幼儿园

18个

附近小学

9个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,江南名邸幼儿园距离小区约534m,西庄幼儿园(关山路)距离小区约913m。东阳市第二实验小学距离小区约1.1km,是一所公办的小学。东阳吴宁三中(汉宁校区)距离小区约819m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

8.5

物业服务

8.9

环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有小广场,是居民锻炼、散步的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以米黄色为主,整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区由多层、高层建筑组成。小区均为两梯两户和两梯三户。小区楼栋数为11。小区的主力户型是113㎡、122㎡、143㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个出入口,分别是东北门、东南门、西北门、北门(人行门)、西南门和停车场。其中东北门和北门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 966户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 广场。
物业服务
物业会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,居民的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 绿博物业
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上500个,地下500个
车位比
  • 1:1.04
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

南岸名城

平川路,近荷山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于73% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.8

银行金融

8.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

1个

便利店

第一百货距离小区约2.6km,世纪华联超市(河山店)距离小区约328m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,河山夜市距离小区约168m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源

4个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。东阳市人民医院距离小区约1.9km,是一所综合类型的医院。平川诊所距离小区约183m,居民出现常见的疾病可以在此就医。统一药房(河山店)距离小区约254m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

4个

餐饮

18个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。西庄农贸市场距离小区约987m,陶村杨家菜市场距离小区约1.5km,居民日常买菜比较方便。浙商银行(金华东阳支行)距离小区约156m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约422m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。皇家永利娱乐会所(望江北路店)距离小区约444m,达拉斯游泳健身距离小区约975m。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,建议买113㎡左右的三房户型,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区周围配套设施好,生活便利。对于预算充足的购房者来说,可选择143㎡左右的三居室大户型,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租113㎡左右的三房户型,合租能减轻一部分的资金压力,小区周边公交站比较多,居民乘坐公交上班比较方便。建议夫妻或者三口之家可以选择122㎡左右的三房户型,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
出租
用户评价
6.5 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施等;小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,小区内经常会有老人在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。居住人群以白领居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费

2.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.87元/m³

第二阶梯3.77元/m³

第三阶梯6.47元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.64元/m³

第二阶梯2.90元/m³

第三阶梯3.43元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费