名城博园二手房，上海名城博园附近楼盘新房，名城博园均价-58同城

名城博园

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名城博园

博园路

7.8

综合评分

排名高于66%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

嘉凯城名城博园位于浙江省杭州市余杭区博园西路8号，属于勾庄板块。由杭州名城博园置业有限公司开发，竣工于2015年。其中外围沿街部分为1-10幢楼，内环11-16幢、17-26幢分别为联排排屋和双拼排屋。产权年限为70年。

小区优缺点

优点

小区大门向左100米左右有公交站，居民出行非常方便
小区西门离物流中心300米，居民生活很便利
小区物业管理到位，物业人员能及时处理业主的问题

缺点

小区对面就是家禽市场，人员流动大，交通不变
小区靠近马路，居住环境不够安静
小区车位不多，停车较为紧张

区位介绍

嘉凯城名城博园属于勾庄板块。西、南、东三侧与西湖区和拱墅区相邻，西侧与西湖区的三墩北、三墩单元毗邻，北面为良渚片区与良渚组团中心区。此版块将对区内规划、政策和机制实现高度统一，未来这里的区域居住潜力将更胜一筹。

地段交通

7.7 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.1

1139米

步行至地铁

51个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁：小区距离地铁站3.8公里，相对较远，居民地铁出行不便。公交：小区大门向左走100米左右有191路、192路、97路、764路公交站，居民出行非常方便。自驾：小区距离杭行路和西塘路在5公里内，道路畅通，自驾出行更为节省时间。

附近学校

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

6.0

21个

附近幼儿园

6个

附近小学

1个

附近初中

小区附近有杭州田园幼儿园，良渚二小昭和分校等学校。杭州田园幼儿园距离623米，有独特的育儿理念，小区住户子女可就近入学。小区西门500米就是良渚二小昭和分校，教育资源充足，小学生凭居住证报名即可入学

居住品质

8.7 总分

高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.2

物业服务

8.4

环境概况

小区的园林景观设计很优美，整体绿化率为30%，采楼间距为80米。光情况良好。每天会有两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。

建筑特色

小区12幢ART-DECO风格高层，再现优雅建筑风范。仅21%的建筑密度，结合4.4米层高的架空层设计北两侧超600米的水岸线，打造“五轴”景观体系。黄色的墙面，红色的房顶，无过多的装饰，外立面保持完好，依然很新。

楼栋分布

项目总建筑面积32㎡，一期共13栋楼，户型分为联排、双拼排屋户型建筑面积270㎡-370，房型为1房65-95㎡，2房为100-125㎡，3房为110-140㎡。每层的户型分布一致，整栋楼南北朝向。

出入口

小区仅有一个出入口，在小区整体的西南方，靠12号楼旁边，正对主交通干道。

综合配套

竣工年限

2015

总户数

2184户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区内有篮球场，免费开放，有爱好乒乓球的居民周末可以约在一起打球，锻炼身体的同时也促进了邻里之间的感情。小区有健身设施，适合儿童娱乐和老人锻炼身体。

物业服务

小区物业整体服务质量让人相当满意，员工亮证上岗，文明礼貌服务。卫生保洁全天候，保安24小时值班。小区建筑物及设备也会定期维护，给每个居民提供良好的居住环境。

安保

小区每个出入口都有保安站岗，全天均有保安巡逻，外来人口进小区必须登记，车辆也不允许开进小区，避免环境污染和发生事故。小区安保系统与当地公安局联网，随时保障业主的生命与财产安全。

物业信息

嘉凯诚名城博园物业是浙江嘉业物业管理有限公司，位于黄山路128号。电话为0571-86416613。

物业费用

1.68元/㎡/月

车位

共1976车位

车位比

1:0.90

停车费

地面150.00元/月

周边配套

名城博园

博园路

生活配套

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

14个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源丰富，龙韵茶艺会所和友好超市等商业资源。龙韵茶艺会所距离小区758米左右，每天5点左右人很多，都是茶艺爱好者。友好超市距离小区1216米，给居民生活带来方便。

医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源也不是很丰富，仅有两家卫生站，但距离很近也极其方便。小区距离815米良渚街道社区服务中心，医疗设备比较齐全。距离小区1046米是良渚街道东塘村卫生室、医疗技术也是可以值得信任的。

生活服务

2个

餐饮

3个

银行

小区附近便民生活设施很多，距小区425米处有，浙江泰隆商业银行ATM，方便居民存取款。距小区500米就有居民菜场，菜场内蔬菜，肉类应有尽有，非常方便居民生活。

公共资源

小区周边公共资源丰富，距小区2969米是勾庄公园，免费向市民开放，适合来此漫步。距离小区2.7公里还设有游乐场，周末可以带孩子到游乐场参加亲子互动。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐设施较多，距离小区285米有专业健身房，居民办卡还有优惠。距离小区400多米有星巴克咖啡厅，三五个好友可以聚在一起去喝咖啡，享受片刻的宁静。

交易价值

8.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议

小区四周学校居多，家里有学生的也是不错的选择。建议经济充足的成功人士购买大户型的较高的楼层。对于预算有限的购房者，建议选择底层的小户型，总价相对较低，视野较宽阔。

卖房建议

影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，物业人员整体服务也很到位，小区周围也很繁华，房价可适当高于小区均价。小区内部配有健身娱乐设施，建议中高层可以适当提高挂牌价格。

租房建议

小区居民素质高，整体氛围良好。企业高管和白领人士可选择装修精美的精装房拎包入住，增加居住的舒适感。小区周边的教育资源比较丰富，对于一些走读生来说也是不错的选择。

出租

小区处在商业圈，附近学区较多，方便学生上下学，建议可适当提高出租金。业主要结合物业费，房屋结构，装修好坏等因素综合考虑，合理定价出租。

用户评价

7.9 总分

高于85% 本商圈小区

居住体验

小区居住很舒适，生活便利。小区很温馨，节假日举办社区活动，邻里关系和睦。小区内早晨有老人打太极的，晚饭后有下棋的居民，促进居民感情。

业主特征

小区本地自住的居民居多，人员流动少。小区居民多为附近学校老师，银行上班的白领，文化程度高素质高易相处。邻里关系融洽。小区居民多为附近学校老师，银行上班的白领，文化程度高素质高易相处。

租户特征

租客大多为周边研究生或大学的学生，年龄为20-35岁，邻里关系和谐友爱。小区租客较少，整体氛围良好。小区整体环境优雅，租客较少，无群租现象，整体氛围良好。

入住须知

物业费

1.68元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.9元/m³

第二阶梯3.85元/m³

第三阶梯6.7元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.288-0.568元/度

第二阶梯0.338-0.618元/度

第三阶梯0.588-0.868元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费