- 雅居乐国际花园
- 20331 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司
- 天目山西路,近闲富路
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司杭州分公司
小区概述
小区介绍
雅居乐国际花园小区位于余杭区闲林板块。小区由杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司开发,于2016年竣工。小区楼栋共29栋左右,占地面积约130000㎡,建筑面积约560000㎡,容积率3.2左右,小区户型面积有59㎡-137㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离竹海水韵中医门诊部较近,方便居民就医;
- 小区距离闲林农贸市场较近,方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化一般;
- 小区距离禹航路地铁站较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
7.3 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离闲林工业区公交站约201m,346路、367路等公交在该站点停靠;距离闲林街道公交站约327m,2404M路区间、2484路等公交在该站点停靠;距离闲林北公交站约408m,346路、436路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离闲林西路约302m,居民自驾出行也非常便捷;小区距离禹航路地铁站约3.1km,距离较远,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
闲林白洋畈幼儿园距离小区约225m,是一所私立幼儿园;闲林中心小学(闲林校区)距离小区约1.5km,是一所公立学校;闲林中学距离小区约1.3km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率30%左右,小区的绿化主要集中在道路两侧,有较多的草坪和灌木覆盖,景观层次较好;小区有儿童游乐设施,经常有老人带小孩在此玩耍;小区内还有较多健身器材,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以卡其色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共29栋左右,占地面积约130000㎡,建筑面积约560000㎡,容积率3.2左右,小区户型面积有59㎡-137㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,北门在天目山西路258号附近,西南门在闲林西路37号东南90m左右,西门在G235(天目山西路)附近,停车场在天目山西路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3886户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理很规范,具有一级国家资质,服务质量高,收费合理。每日都有保洁人员对公共区域进行打扫,垃圾定时回收,公共设施定期检查,保证住户居住环境安全、干净、整洁。住户反映的生活问题也能及时解决,服务态度与专业水准都不错。
安保
小区设有门禁,安保系统与110联网,需刷卡进入,出入口设有值班室,数名保安24小时保安执勤,外来人口需要经过登记,获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通,消防设施定期维护。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司杭州分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共4327车位
- 地上4177个,地下150个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面80.00元/月,地下40.00元/月
雅居乐国际花园
天目山西路,近闲富路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
万达广场(余杭店)距离小区约4.8km,距离较远,居民购物不便;如海生活超市距离小区约60m,商品齐全,方便居民日常生活;新安江酸菜鱼距离小区约33m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
竹海水韵中医门诊部距离小区约785m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;余杭闲林诊所距离小区约143m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;盛尧堂(杭州总店)距离小区约44m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
闲林农贸市场距离小区约1.2km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(闲林镇支行)距离小区约638m,方便居民办理理财业务;中国电信(雅居乐营业厅)距离小区约36m,方便居民办理通信业务。
公共资源
方家山公园距离小区约1.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;闲林街道办事处距离小区约271m,方便居民办事。
休闲娱乐
美纳影城(桃源小镇店)距离小区约1.5km,距离较近,方便居民观影;深呼吸健身距离小区约152m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;飞莱棋牌距离小区约72m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22078元/㎡
18.4%
2月
21471元/㎡
19.87%
3月
20662元/㎡
22.91%
4月
20551元/㎡
21.44%
5月
20331元/㎡
21.01%
6月
25664元/㎡
13.38%
7月
25676元/㎡
12.7%
8月
24091元/㎡
19.76%
9月
22825元/㎡
21.76%
10月
22915元/㎡
20.74%
11月
22431元/㎡
20.7%
12月
21867元/㎡
21.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31974元/㎡
0%
2022年
27780元/㎡
13.12%
2023年
21867元/㎡
21.29%
2024年
20331元/㎡
7.02%
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