- 九莲新村
- 38321 元/㎡
- 1986
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杭州西湖城建开发有限公司
- 文三路356号
- 杭州坤元物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
九莲新村位于杭州市西湖区文三路356号,属于西湖区文教板块。小区由杭州城建开发有限公司开发,于1986年建成。小区总建筑面积7840㎡,共由53栋多层组成,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,住宅的产权为70年。小区地理位置优越,交通便利,周边配套完善,教育资源丰富。小区优缺点
优点- 小区500米处是地铁2号线学院路站,居民乘坐地铁出行十分便利
- 小区距离世纪华联超市黄姑山横路店500米,居民购物十分方便
- 小区内部健身场所和设施较多,可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区房龄偏大,外立面显得有些老旧
- 小区车位紧张,有车的住户停车不方便
- 小区内租客较多,人员流动性较大
地段交通
9.6 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.6
333米
步行至地铁
258个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁2号线学院路站仅有500米,居民乘坐地铁出行十分便利。
公交:小区200米处有九莲新村公交站,有15路、24路、50路、74路等数十条公交线路,可直达市区各大商圈。
自驾:小区1.4公里处是德胜高架桥入口,居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.0 总分
高于55%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.5
初中
8.8
83个
附近幼儿园
49个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富,有杭州九连小学、杭州行知小学、杭州师范大学幼儿园、杭州学军中学等。距离小区200米就是杭州九莲小学,学校师资雄厚,教学质量更有保障。小区500米是杭州师范大学幼儿园,这是一所浙江省示范性幼儿园,能够为居民子女提供更优质的学前教育。
居住品质
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.1
停车便捷
6.2
物业服务
6.2
环境概况
小区的绿化率21%,每个楼栋前均有各种绿植,一年四季都有不同景观,环境优美怡人。小区35号楼北有一个大公园,公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。小区道路两旁的植被葱郁,灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。
建筑特色
小区的建筑风格凸显简洁大气,楼宇规整,排列对称。外立面采用面砖,中层为涂料,以浅棕色和牙白色为主色调,简单不失优雅。小区房龄较大,整体外立面显得比较老旧,极少部分楼房外立面出现裂痕。
楼栋分布
小区占地面积6300㎡,总建筑面积7840㎡,由53栋多层组成。小区有一居户型31㎡-74㎡,二居户型47㎡-67㎡,三居户型为70㎡-178㎡,四居户型为111㎡-172㎡,五居户型148㎡-172㎡。楼栋间距15米以上,房屋采光通风良好。
出入口
小区共有3个主出入口,分别南一门、西一门、东门。南一门位于文三路,靠近33号楼。西一门位于学院路,均靠近49号楼。东门位于影业路,均靠近15号楼。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 2042户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内配有九莲幼儿园,方便家长接送学前儿童上学。小区35号楼北有一个公园,居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步,聊天下棋。小区内有还多处健身器材,适合居民进行体育锻炼。小区还设有儿童娱乐设施,家中有儿童的住户可以带孩子到此处游乐玩耍。
物业服务
小区为业主自管,根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装,保证小区清洁。小区主次干道每天打扫,干净整洁,室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
九莲新村
文三路356号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.6 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源丰富,有饺子季水饺、西湖院子和世纪华联超市黄姑山横路店等。小区300米处有西湖院子餐厅,用餐环境优美,价钱实惠,服务态度很好。距离小区约500米有世纪华联超市黄姑山横路店,居民可到此处购买日常生活用品。
医疗资源
11个
综合医院
24个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有浙江省同德医院、翠苑街道九莲社区卫生服务站等。浙江省同德医院距离小区1公里,是一家三级甲等中西医结合医院,科室齐全,设备精良,技术力量雄厚。距离小区200米是翠苑街道九莲社区卫生服务站,居民可到此地体检和打预防针,能够满足住户的基础医疗需求。
生活服务
3个
餐饮
40个
银行
小区周边生活服务丰富,有九莲社区农贸市场、恒丰银行、宁波银行等。距离小区约200米有九莲社区农贸市场,生鲜蔬果品种丰富齐全,价格合理。距离小区约200米有恒丰银行、宁波银行、华夏银行等多家银行,方便居民办理储蓄或理财业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富,有西溪城市文化公园、小百花公园、浙商博物馆等。西溪城市文化公园距离小区1公里,园内空气清新、景色优美,适合家人朋友出游。浙商博物馆距离小区800米,内部馆藏丰富,居民可到此处参观游览,感受浙商文化的独特魅力。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,有贝菲特健身、英豪斯健身游泳、爱上银乐迪KTV等。贝菲特健身距离小区800米,内部设施齐全,环境优雅,居民可到此地健身休闲。距离小区约500米有爱上银乐迪KTV,居民可选择到此处唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
39567元/㎡
8.94%
2月
40505元/㎡
5.69%
3月
39425元/㎡
9.66%
4月
38929元/㎡
10.86%
5月
38321元/㎡
12.14%
6月
42154元/㎡
7.98%
7月
41516元/㎡
9.44%
8月
41335元/㎡
9.6%
9月
41275元/㎡
8.24%
10月
39323元/㎡
10.17%
11月
38913元/㎡
9.97%
12月
39160元/㎡
7.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
48314元/㎡
0%
2022年
42475元/㎡
12.09%
2023年
39160元/㎡
7.8%
2024年
38321元/㎡
2.14%
九莲新村问答
九莲新村周边小区房源