- 江南文苑
- 40162 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杭州兆祥房地产有限公司
- 滨文路639号
- 杭州新时代物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
江南文苑小区位于杭州滨江滨文路639号,属于浦沿板块。小区是由杭州兆祥房地产有限公司开发,于2009年竣工。小区为商品房住宅,为高层建筑,有15栋高层楼房,户型丰富,小区住户有1155户。住宅产权为70年。小区优缺点
优点- 小区交通便利,离地铁4、6号线换乘站中医院大学站仅600米,离地铁4号线杨家墩站400米,可到达各大购物点
- 小区教育资源丰富,江南文苑北面滨文路是新型学院一条街,东侧附近是杭州市中医学院及公安专科学校
- 小区内部配套设施完善,内有许多运动设施,可供住户健身
缺点- 小区西北侧紧沿马路,车流量大,周边部分路段正在进行整修,有噪音污染和粉尘污染
- 小区楼间距相较密集,对高层底楼的住户采光可能会有影响
- 小区入住率高,没有很好地进行人车分流,在早晚高峰小区内会出现轻微拥堵现象
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
552米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁:离地铁4、6号线换乘站中医院大学站仅600米,离地铁4号线杨家墩站400米,可达各大购物点。小区正在建设彩虹快速通道,未来交通将更加方便。
公交:小区周边500米内有包括新生站等多个公交站,公交线路有K212、402、404、337、674、675等线路,住户乘坐公交出行很方便。
自驾:小区西侧靠近新浦路,可通往市区各大商圈。
附近学校
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,有新生幼儿园、杭州滨文小学和浙江中医药大学滨文校区等学校。距离小区427米是新生幼儿园,校区环境优美,师资力量很好。距离小区874余米是是一所以中医中药为主,医理工管文多学科协调发展的省属高校,入选第二批省重点建设高校。
居住品质
8.4 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.1
环境概况
小区采用淡雅大气的西式园林景观设计,整体绿化率达到30%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。在小区西边的广场上或唱歌跳舞打陀螺,或者就近逛逛民间艺人的工作室感受文化熏陶。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁,呈现中式的对称美,典雅大方,将区域大环境和小区内环境和谐融汇。外立面底部使用面砖,中部和上部采用涂料。整体以浅黄色为主色调,给人以庄严,气派感。外立面维护得很好,比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积5386㎡,建筑面积170000㎡,容积率2.28。小区共有15栋,,每栋楼带电梯,层高为3.1米,共1155户。户型多样,一居户型为41㎡-44㎡,二居户型为57㎡-138㎡,三居户型为90㎡-153㎡,高层四居户型为166㎡-240㎡。楼栋间间距宽,采光通风都很好。
出入口
小区只有3个门,为北门、西门、西北门。北门为主门在滨文路上。西门、西北门在新浦路上。西北门靠近尽心药店。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1132户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区西边有爱购超市,居民可到此处购买多种生活用品。南边在建的有交友台球室,让住户体验到台球带来的乐趣。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区南区东部还有一个羽毛球场,居民可以到此处切磋羽毛球技。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。公共区域的清洁工作比较到位,能够保证基本的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错,垃圾能及时处理。对小区内的设施能及时维护和保养。
安保
小区内有电子监控、楼宇对讲系统。小区设有门禁,需刷卡进入,门值班室配置保安,均为男性。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为杭州新时代物业管理有限公司,办公地点在杭州市下城区所巷10号3层西侧,联系电话为0571-28150060。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共780车位
- 地下780个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
江南文苑
滨文路639号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
小区周边商业资源丰富,有物美超市等多家超市和炉果自助烤肉餐厅餐饮连锁店。距离小区300米都有物美超市,居民购买生活用品十分方便。距离小区300米余米有炉果自助烤肉餐厅等精品餐饮店,菜色好,价格合理。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有浙江中医药大学杭州滨江中医门诊部和浦沿新生社区卫生服务站。距离小区约700米的是浙江中医药大学杭州滨江中医门诊部,是是浙江中医药大学的附属单位和临床教学实践基地。距离小区500米的是浦沿新生社区卫生服务站,为住户医疗提供方便。
生活服务
3个
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务设施齐全,有祥云药房、建设银行和杨家墩农贸市场等,能够满足居民生活各项需求。距离小区100米是祥云药房,药品种类齐全,可以使用医保卡。距离小区800余米的是杨家墩农贸市场,肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边还有一些公共服务资源,有杭州图书馆和白塔公园。距离小区3公里余米的是杭州图书馆,居民可办理借阅卡免费阅读馆藏图书。距离小区3千米左右有白塔公园,风景宜人,环境优雅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,有滨江区滨雅足浴馆、江南洗浴和红派氧吧KTV等娱乐场所。距离小区69米的是滨江区滨雅足浴馆,服务周到,价格合理。距离小区600米左右的是红派氧吧KTV,价格实惠。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40059元/㎡
4.11%
2月
39867元/㎡
4.03%
3月
40131元/㎡
4.39%
4月
40214元/㎡
3.42%
5月
40162元/㎡
4.29%
6月
42686元/㎡
0.7%
7月
42477元/㎡
0.49%
8月
41309元/㎡
3.4%
9月
40431元/㎡
4.82%
10月
41505元/㎡
4.08%
11月
41341元/㎡
3.56%
12月
40924元/㎡
3.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
45439元/㎡
0%
2022年
42188元/㎡
7.15%
2023年
40924元/㎡
3.0%
2024年
40162元/㎡
1.86%
江南文苑问答
江南文苑周边小区房源