金山湖花园2区小区经纪人解读
张普周
2022-05-19
中居恒业房地产
「小区户型」
小区总共有五栋楼。201栋、202栋紧挨三环南路，203栋在花园中间 204栋205栋靠近鸿昌路。
「小区设施」
小区东门入口50米203栋楼下有儿童游乐设施，204栋对面有公共健身设施，早上跟下午有孩子跟老人玩
「生活配套」
小区出门就是金山湖公园，距离方直广场购物中心约500米。距离群联市场约两千米。
「小区不足」
小区201栋、202栋紧挨三环路噪音较大
戴碧娴
2022-01-25
和鑫地产
「轨道交通」
2.8公里有河南岸汽车站，可往深圳，广州等多个城市，开车更方便交通四通八达，出行非常方便。
「小区户型」
社区共五栋，户型为78㎡到143㎡的2房至5房，户型朝南为主，楼间距宽，超过50米。
「小区设施」
小区设施：车位有900个左右，车户比在1:0.6。花园绿化率31.50％，停车方便，环境空气好
「生活配套」
小区南门左转100米是方直广场，小区两公里范围内有新天虹和港惠新天地等大型商超，休闲娱乐一体化。
「小区不足」
这边属于豪宅区，小区的房子价格偏高 车位紧张
符东飞
2020-06-02
惠乐居房地产
「轨道交通」
小区旁边开往市区的多路公交车（39、202、201、205、6、50、15、7、12、41、46、等
「小区户型」
小区由五栋楼组成，1栋、3栋、4栋有两个单元，主推三房、四房，106-144㎡。
「小区设施」
小区设施：车位有900个左右，车户比在1:0.6。花园绿化率31.50％，停车方便，环境空气好
「生活配套」
向北约500米是方直广场商业综合体，对面是金山湖公园。
「居民素质」
小区大部分以家庭为单位，上班族为主，年龄大概35-55岁左右，居民素质高 ，平时见面会主动打招呼问好
「小区不足」
部分户型靠近三环路及环湖一路，有一定的噪音；部分房子未满两年，税费偏高。
陈武柱
2019-11-12
裕丰地产
「轨道交通」
2.8公里有河南岸汽车站，可往深圳，广州等多个城市，开车更方便交通四通八达，出行非常方便。
「小区户型」
小区有5栋，每栋分一单元二单元，主要户型是78到142平米，小户型朝北看湖景.大户型南北通
「小区设施」
小区设施：车位有900个左右，车户比在1:0.6。花园绿化率31.50％，停车方便，环境空气好
「生活配套」
往前400米有个方直广场购物中心吃喝玩乐，还有金山湖湿地公园提供有限娱乐，三公里内有港惠购物中心
「居民素质」
居民素质比较高，多为上班族，和个体老板，邻里相处友好和睦
靠近马路方向会有点噪音，房子价格较高
「小区不足」
部分房源，房产证未满两年，税费过高
林子恩
2019-09-29
房启星
「小区户型」
小区共五栋，户型为78-143㎡的2-5房，户户朝南，部分还能看江景，容积率低，楼间距宽敞！
「其他描述」
隆生物业，惠州知名老大哥级别的物业管理公司，物业费1.43元/㎡。物业服务做得很到位，口碑好！
「生活配套」
南门左转100米是方直广场，商业综合体，购物娱乐一应俱全，两公里范围内还有新天虹和沃尔玛等大型商超
「小区不足」
二手房价格偏高，位处惠州市豪宅区！
